土地管理:出讓土地使用權(quán)的取得

　　出讓土地使用權(quán)的合法取得方式為拍賣、招標、協(xié)議。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，應當采取拍賣、招標方式出讓土地使用權(quán)。沒有條件，不能采取拍賣、招標方式的，可以采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)。采取協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的，出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。

　　土地使用者應當在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后60日內(nèi)支付全部土地使用權(quán)出讓金，領取土地使用權(quán)證，取得出讓土地使用權(quán)。

　　依雙方約定采取分期付款方式取得出讓土地使用權(quán)的，在未付清全部出讓金前，土地使用者領取臨時土地使用權(quán)證。

　　國家可將出讓土地使用權(quán)作價出資或人股作為對企業(yè)的投資，國家對企業(yè)享有相應的投資者權(quán)益(股權(quán))，企業(yè)享有出讓土地使用權(quán)。

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