土地管理:國(guó)有土地使用權(quán)的終止

　　國(guó)有土地使用權(quán)因法律規(guī)定的情形而終止。一般說來，國(guó)有土地使用權(quán)終止的主要原因是國(guó)家依法收回土地使用權(quán)。除此之外，使用權(quán)人放棄使用或因特定原因停止使用;使用權(quán)人為自然人的，使用權(quán)人死亡后無人繼承，也可導(dǎo)致國(guó)有土地使用權(quán)的終止。

　　土地管理法規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán):

　　(1)為公共利益需要使用土地的;

　　(2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;

　　(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)而未獲批準(zhǔn)的;

　　(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

　　(5)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。其中因上述(1)、(2)項(xiàng)情形收回國(guó)有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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