土地管理復(fù)習(xí):標(biāo)定地價

　　標(biāo)定地價是政府根據(jù)管理需要評估的具體宗地，在正常土地市場和正常經(jīng)營管理作用：是政府出讓土地使用權(quán)時確定出讓金額的依據(jù);是清產(chǎn)核資中核定單位占用的土地資產(chǎn)和股份制試點(diǎn)企業(yè)土地作價入股的標(biāo)準(zhǔn);是否行使土地優(yōu)先購買權(quán)的衡量標(biāo)準(zhǔn);是核定土地增值稅和管理地產(chǎn)市場的具體標(biāo)準(zhǔn);是劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押時，確定補(bǔ)交出讓金的標(biāo)準(zhǔn)。由此可以看出，標(biāo)定地價實際上就是由評估機(jī)構(gòu)評估、政府確認(rèn)的宗地地價。但這又與我國《房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定有相符合。按照該法，標(biāo)定地價應(yīng)該是各城鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)(或標(biāo)定)地塊的價格。這種價格可以是評估的，也可以是實際形成的。只有這個意義上的標(biāo)定地價才能用于定期公布。

更多土地估價師信息請關(guān)注: 土地估價師頻道   土地估價師論壇

?2009年土地估價師考試時間：9月12、13日
?環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
?現(xiàn)在報名09年土地估價師老師輔導(dǎo)，可獲贈08,07年課程！
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.