2009年經(jīng)典土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)題選編(2)

　　(二)使用說(shuō)明

　　(1)本報(bào)告評(píng)估價(jià)格僅為W企業(yè)改制并上市提供土地價(jià)格依據(jù)，不作其他用途。

　　(2)待估宗地的土地面積、土地權(quán)利狀況及土地使用權(quán)年限等以當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》為準(zhǔn)。

　　(3)此次土地估價(jià)報(bào)告分“土地估價(jià)報(bào)告”和“土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告”兩部分，“土地估價(jià)報(bào)告”供委托方使用，“土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告”供委托方的上級(jí)主管部門使用。

　　(4)評(píng)估報(bào)告有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。

　　(5)本評(píng)估報(bào)告由C土地估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

　　十、土地估價(jià)師簽字姓名估價(jià)師資格證書(shū)號(hào)

　　十一、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽字：(土地估價(jià)機(jī)構(gòu)公章)

　　二OO二年九月二十日

　　第二部分估價(jià)對(duì)象描述及地價(jià)影響因素分析

　　一、估價(jià)對(duì)象描述

　　1.土地登記狀況待估宗地位于B縣光明路X X號(hào)，土地面積2200.8平方米，用途為工業(yè)，為國(guó)有劃土地，有關(guān)土地登記狀況詳見(jiàn)表2-1.

　　2.土地權(quán)利狀況待估宗地為國(guó)有劃撥土地，估價(jià)期日的土地使用者為W企業(yè)，土地使用證編號(hào)為XX國(guó)用(1999)字第X X號(hào)。無(wú)他項(xiàng)權(quán)利限制。

　　表2―1 國(guó)有劃撥土地使用權(quán)狀況一覽表

　　宗地

　　編號(hào)估價(jià)期日的

　　土地使用者宗地

　　名稱土地使用證編號(hào)宗地位置用途面積

　　平方米

　　地號(hào) 他項(xiàng)權(quán)

　　利狀況

　　1W企業(yè)庫(kù)房X x國(guó)用(1999)字第x x號(hào)B縣光明路x x號(hào)工業(yè)2200.8 無(wú)

　　合計(jì)2200.8

　　3.土地利用狀況待估宗地范圍內(nèi)現(xiàn)有倉(cāng)庫(kù)1座，建筑面積為1790.59平方米，建筑容積率為1.2.

　　二、地價(jià)影響因素分析(略)

　　第三部分土地估價(jià)

　　一、估價(jià)原則(略)

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