《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》重要條文3

　　(四)主持人報出起叫價;

　　(五)競買人舉牌應(yīng)價或者報價;

　　(六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價后繼續(xù)競價;

　　(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成交;

　　(八)主持人宣布最高應(yīng)價者為競得人。

　　第十六條競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價時，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。

　　拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。

　　第十七條掛牌依照以下程序進(jìn)行：

　　(一)在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布;

　　(二)符合條件的競買人填寫報價單報價;

　　(三)出讓人確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格;

　　(四)出讓人繼續(xù)接受新的報價;

　　(五)出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。

　　第十八條掛牌時間不得少于10 個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。

　　第十九條掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：

　　(一)在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交;

　　(二)在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人;報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外;

　　(三)在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。

　　在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。

　　第二十條以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競得人簽訂成交確認(rèn)書。

　　成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競得人的名稱、地址，出讓標(biāo)的，成交時間、地點(diǎn)、價款，以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點(diǎn)等內(nèi)容。

　　成交確認(rèn)書對出讓人和中標(biāo)人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認(rèn)書后，出讓人改變競得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

　　第二十一條中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

　　中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金，抵作國有土地使用權(quán)出讓金，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

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