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土地估價(jià)師土地管理基礎(chǔ)輔導(dǎo)第四章2

更新時(shí)間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  (四)地籍的分類

  人們可從地籍功能、地籍所完成的任務(wù)、地籍所記載的對(duì)象及地籍表現(xiàn)形式等角度給地籍分類。

  1.按功能分類

  地籍按功能分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍三種類型。

  (1)稅收地籍。稅收地籍主要內(nèi)容包括納稅人的姓名、地址、土地面積以及為確定稅率所需的土地等級(jí)。

  (2)產(chǎn)權(quán)地籍。產(chǎn)權(quán)地籍最重要的任務(wù)是保護(hù)土地所有者、使用者的合法權(quán)益,保證土地交易的正常運(yùn)行。產(chǎn)權(quán)地籍必須能準(zhǔn)確反映宗地界址線、界址點(diǎn)的空間位置和宗地面積。

  (3)多用途地籍。多用途地籍又稱現(xiàn)代地籍,是稅收地籍和產(chǎn)權(quán)地籍發(fā)展的結(jié)果,其任務(wù)不只是為稅收和土地登記服務(wù),還為科學(xué)管理、利用和保護(hù)土地提供重要的基礎(chǔ)資料。。

  2.按建立的時(shí)序分類

  地籍按建立的時(shí)序分為初始地籍和日常地籍。

  (1)初始地籍。初始地籍是指在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)某行政轄區(qū)內(nèi)的全部土地進(jìn)行全面調(diào)查后建立的地籍。

  (2)日常地籍。日常地籍是以初始地籍為基礎(chǔ),針對(duì)日常土地?cái)?shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬、用途等狀況的變化進(jìn)行修正、補(bǔ)充和更正的地籍。

  3.按所記載的對(duì)象分類

  地籍按記載的對(duì)象分為農(nóng)村地籍和城鎮(zhèn)地籍。

  (1)城鎮(zhèn)地籍。它以宗地作為地籍單元。

  (2)農(nóng)村地籍。以自然村作為權(quán)屬單元。

  4.按表現(xiàn)形式分類

  地籍按表現(xiàn)形式分為常規(guī)地籍和數(shù)字地籍。

  (1)常規(guī)地籍。以圖、表、卡、冊(cè)所表示的地籍稱為常規(guī)地籍。

  (2)數(shù)字地籍。由于計(jì)算機(jī)的廣泛使用,常規(guī)的圖、表、卡、冊(cè)都可以數(shù)字形式存貯在存貯介質(zhì)中。數(shù)字地籍是現(xiàn)代地籍的發(fā)展方向。

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  二、地籍管理

  (一)地籍管理的含義

  地籍管理,是國家為取得有關(guān)地籍資料和為全面研究土地的權(quán)屬、自然和經(jīng)濟(jì)狀況而采取的以土地調(diào)查、土地登記、土地統(tǒng)計(jì)、地籍檔案工作等為主要內(nèi)容的行政措施。地籍管理亦稱為地籍工作。

  土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心。

  例題:判斷題:土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心( r )

  分析:土地權(quán)屬管理是地籍管理的核心

  (二)地籍管理的基本內(nèi)容

  根據(jù)《土地管理法》,我國目前的地籍管理主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容:

  1.土地調(diào)查

  根據(jù)調(diào)查內(nèi)容的重點(diǎn)不同,土地調(diào)查可分為土地利用現(xiàn)狀調(diào)查、地籍調(diào)查和土地條件調(diào)查三種類型。

  2.土地登記

  3.土地統(tǒng)計(jì)

  4.地籍檔案管理

  上述諸項(xiàng)工作有一定的獨(dú)立性,但又是相互銜接和聯(lián)系的,它們共同組成了地籍工作體系。

  (三)地籍管理的原則

  1.地籍管理必須按照國家規(guī)定的統(tǒng)一法規(guī)制度實(shí)施

  2.保證地籍資料的可靠性和準(zhǔn)確性

  3.保證地籍資料的概括性和完整性

  地籍資料完整性是指地籍管理涉及的空間地域范圍應(yīng)該是其管轄區(qū)全部土地。地籍資料的概括性是指地籍資料內(nèi)容包含所需的全部資料。

  4.保證地籍資料的系統(tǒng)性、連續(xù)性和現(xiàn)勢(shì)性

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