土地估價師土地管理基礎(chǔ)輔導(dǎo)第二章2

　　第二節(jié) 土地報酬遞減規(guī)律與土地集約利用

　　一、土地報酬遞減規(guī)律的內(nèi)涵

　　土地報酬遞減規(guī)律，是指在技術(shù)不變、其它要素不變的前提下，對相同面積的土地不斷追加某種要素的投人所帶來的報酬的增量(邊際報酬)遲早會出現(xiàn)下降。

　　這里的土地報酬，可以理解為土地產(chǎn)品的產(chǎn)量，體現(xiàn)了土地的生產(chǎn)力。為了考察勞動與土地等要素組合對土地報酬的影響，我們還需要考慮平均報酬及邊際報酬的變動趨勢和規(guī)律。各種類型的報酬定義如下：

　?、倏倛蟪辏纯偖a(chǎn)量，可記為TP;②平均報酬：總報酬除以某種要素的投入量，可記為AP;③以勞動(L)為例(下同)，邊際報酬，即對同一塊土地不斷追加某種要素的投入，最后一單位追加要素所帶來的總報酬的增量，可記為：MP=△TP/△L或dTP/dL，它是生產(chǎn)函數(shù)關(guān)于勞動上的一階偏導(dǎo)數(shù)。邊際報酬體現(xiàn)了土地的邊際生產(chǎn)力。

　　教材表2-1列出了在相同面積的土地上，勞動投入量的變動與農(nóng)產(chǎn)品變動的關(guān)系。如果將上表中的數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)換成圖形，可得到教材圖2―3中的三條曲線：總報酬曲線、平均報酬曲線和邊際報酬曲線。

　　二、土地報酬曲線之間的關(guān)系以及報酬三階段分析

　　1.總報酬曲線和邊際報酬曲線的關(guān)系

　　從幾何上說，邊際報酬等于總報酬曲線在各點切線的斜率(導(dǎo)數(shù)的幾何意義)，邊際報酬最大的點對應(yīng)總報酬曲線的點為拐點[轉(zhuǎn)向點]邊際報酬為零，此時總報酬最大。

　　2.總報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系在幾何上，平均報酬等于總報酬曲線上每一點與原點連線的斜率，因此，當(dāng)原點與總報酬曲線上某一點的連線恰好是總報酬曲線的切線時，斜率最大，從而平均報酬最高。

　　3.邊際報酬曲線與平均報酬曲線的關(guān)系當(dāng)邊際報酬大于平均報酬時，平均報酬具有上升趨勢;當(dāng)邊際報酬小于平均報酬時，平均報酬開始下降;當(dāng)兩者相等時，平均報酬最高。根據(jù)總報酬、平均報酬和邊際報酬，我們可以將生產(chǎn)劃分為三個階段：第一階段：在平均報酬從上升轉(zhuǎn)為下降之前為第一階段。在這一階段，邊際報酬先升后降，勞動投入量達(dá)到一定量時達(dá)到最高點，與之相對應(yīng)的點叫轉(zhuǎn)向點。在邊際報酬達(dá)到最高之前，總報酬曲線向下凸的一段是報酬遞增階段，其生產(chǎn)彈性大于1;從邊際報酬最高點起總報酬曲線開始向上凸出而進(jìn)入報酬遞減階段，生產(chǎn)彈性自轉(zhuǎn)向點之后開始遞減，當(dāng)邊際報酬曲線與平均報酬曲線相交時，邊際報酬與平均報酬相等，此后，邊際報酬低于平均報酬。

　　在第一階段，平均報酬處于遞增狀態(tài)，從而增加勞動投入能帶來總報酬更大比例的增長，因此在這個階段停止投入是不合理的，繼續(xù)勞動投人將使得勞動―土地―資本等生產(chǎn)要素組合的生產(chǎn)效率得到進(jìn)一步提高。

　　例題：判斷題：在第一階段停止投入是不合理的[ R ]，

　　第二階段：平均報酬等于邊際報酬之后到邊際報酬等于零之前為第二階段。在通常情況下，選擇在第二階段組織生產(chǎn)是合理的，但具體選擇多少變動要素(比如勞動)，還要取決于農(nóng)產(chǎn)品價格和投入要素價格。

　　第三階段：邊際報酬為零，總報酬達(dá)到最大之后為第三階段。在此階段，投入勞動的邊際報酬和生產(chǎn)彈性均為負(fù)數(shù)，而且平均報酬繼續(xù)遞減，總報酬也趨于下降。因此在這一階段繼續(xù)投入是不合理的。

　　三、土地報酬遞減規(guī)律對集約利用的制約作用

　　每單位面積土地上所投勞動和資本的多少稱為土地集約度。

　　人們通常把單位土地面積上使用高比率的要素投入(勞動、資本)稱為土地的集約利用，而在大量土地上投入較少要素的利用方式稱為土地的粗放利用?？梢?，土地的集約利用與粗放利用的實質(zhì)，在于可變比例生產(chǎn)要素組合的選擇。但是，土地的集約利用與粗放利用是相對的，由于所采用的比較標(biāo)尺不同，二者的確切界限就不易確定。推進(jìn)土地集約利用是一種必然趨勢，但并不能機械地認(rèn)為集約利用就是合理利用，或者說集約度越高越好。

　　在各種土地利用中，區(qū)分集約利用與粗放利用及其邊際界限是十分重要的。所謂用地的集約邊際，是指某塊(幅)土地在利用中所達(dá)到的臨界點，該點所用的資本和勞動的變量投入成本與其收益相等。即“在邊際成本超過邊際收益之前，最后一個連續(xù)變量投入單位所達(dá)到之點正是集約邊際。

　　而所謂粗放邊際，則被認(rèn)為是無租邊際，即在最佳條件下土地的產(chǎn)出只能補償其生產(chǎn)成本。集約邊際能適用于土地的一切生產(chǎn)性利用，它代表了社會上總的土地利用情況;而粗放邊際只影響那些在經(jīng)營中只能收支相抵的生產(chǎn)者，它在市場價格和市場需要的影響下，決定著選擇質(zhì)次的最后一級土地，即再次級的土地就不宜投入利用。

　　總之，集約邊際代表各級土地的經(jīng)濟(jì)點，超過這一點，新增的變量投入得不到補償;粗放邊際，則代表土地利用能力不斷減少的一系列土地面積中的一點(擴展用質(zhì)次的土地的最后一點)，超過此點，再擴大生產(chǎn)用地即不能補償其成本。

　　我國是一個人多地少的國家，為了滿足社會對各種農(nóng)產(chǎn)品及建設(shè)用地日益增長的需求，只能走集約利用的道路，在提高單位面積產(chǎn)量和單位面積建筑面積上下功夫。

更多土地估價師信息請關(guān)注: 土地估價師頻道   土地估價師論壇

?2009年土地估價師考試時間：9月19、20日
?環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
?現(xiàn)在報名09年土地估價師老師輔導(dǎo)，可獲贈08,07年課程！
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀
?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.