理論與方法:機器設備評估的步驟、基本方法

　　機器設備評估的步驟、基本方法

　　機器設備評估的步驟

　　(1)簽訂評估委托協(xié)議

　　(2)指導委托方填寫待評機器設備清冊、準備機器設備產(chǎn)權資料及有關經(jīng)濟技術資料;待評機器設備清冊及分類明細表的填寫，待評機器設備的自查及盤盈盤虧事項的調整，機器設備產(chǎn)權資料及有關技術資料的準備等。

　　(3)分析研究委托方提供的有關資料，明確評估、清查重點，制定評估方案;要落實人員安排，并設計主要設備的評估技術路線。

　　(4)廣泛搜集與評估相關的資料，為機器設備的評定估算做好準備。

　　(5)現(xiàn)場工作中，按評估重點和人員安排，核實評估對象并進行分類;當被評估設備種類、數(shù)量較多時，為了突出重點，以及發(fā)揮具有專長的評估人員作用，可對待評設備進行必要的分類。一種分類方法是按設備的重要性劃分，如ABC分類法，把單位價值大的重要設備作為A類;把單位價值小且數(shù)量多的設備作為C類;把介于A類和C類之間的設備作為B類。根據(jù)委托方對評估時間的要求，對A、B、C三類機器設備投入不同的精力和時間進行評估。另一種分類方法是按設備的性質分為通用設備和專用設備，以便有效地收集數(shù)據(jù)資料，合理地配備評估人員。

　　(6)對設備進行技術狀況、使用情況、設備質量、磨損程度等鑒定;這是現(xiàn)場工作的重點：對設備進行技術狀況的鑒定主要是對設備滿足生產(chǎn)工藝的程序、生產(chǎn)精度和廢品率，以及各種消耗和污染情況的鑒定。判斷設備是否有技術過時和功能落后情況存在。

　　對設備使用情況鑒定主要是了解設備是處在在用狀態(tài)還是閑置狀態(tài)，使用中的設備的運行參數(shù)、故障率、零配件保證率、設備閑置的原因和維護情況等。

　　對設備質量進行鑒定主要應了解設備的制造質量，設備所處環(huán)境、條件對設備質量的影響，設備現(xiàn)時的完整性和外觀、內(nèi)部結構等情況。

　　對設備的磨損程度鑒定主要了解和掌握設備的有形損耗，以及無形損耗等。

　　現(xiàn)場工作要有現(xiàn)場工作記錄，特別是設備的鑒定工作要有詳細的鑒定記錄。這是評估設備的重要數(shù)據(jù)，也是工作底稿的重要組成內(nèi)容。

　　(7)確定設備評估經(jīng)濟技術參數(shù);評估的目的、評估的價值類型和運用的評估方法不同，評估所需要的經(jīng)濟技術參數(shù)也有區(qū)別。根據(jù)評估的目的和評估項目對評估價值類型的要求，以及評估所選用的途徑和方法，科學合理的確定評估所需要的各類經(jīng)濟技術參數(shù)。這個環(huán)節(jié)是體現(xiàn)評估師執(zhí)業(yè)水平和執(zhí)業(yè)技巧的階段。評估所需的經(jīng)濟技術參數(shù)不僅要在性質上與評估目的、評估價值類型、評估的假設前提保持一致，而且在量上也要恰如其分。另外，對產(chǎn)權受到某種限制的設備，包括已抵押或作為擔保品的設備，將要強制報廢的設備等，其有關數(shù)據(jù)資料要單獨處理。

　　(8)評估計算;根據(jù)評估目的、評估價值類型的要求，以及評估時的各種條件，選擇適宜的評估途徑和方法，運用恰當?shù)慕?jīng)濟技術參數(shù)對待評估設備的價值進行評定估算。在評估中，應盡可能的選擇高效、直接的評估途徑和方法，使機器設備評估實現(xiàn)快速、合理、低成本、低風險。在機器設備評定估算階段，要注意與委托方有關人員進行信息交流，溝通評估中遇到的問題和困難。在保證資產(chǎn)評估獨立性的前提下，可以聽取和吸納委托方的合理化建議，以保證評估結論的相對合理性。

　　(9)撰寫評估報告;按照當前有關部門及行業(yè)管理組織對評估報告撰寫的要求，在評定估算過程結束后，應及時撰寫評估報告書和評估說明。

　　(10)評估報告的審核和發(fā)出。

　　評估報告完成后，要有必要的審核，包括復核人的審核、項目負責人的審核和評估機構負責人的審核。在三級審核確認評估報告無重大紕漏后，再將評估報告送達委托方及有關部門。

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