理論與方法:機器設備評估的基本方法

　　機器設備評估的基本方法

　　(1)成本法：基本公式：評估值=重置成本-實體性貶值-功能性貶值-經(jīng)濟性貶值

　　適用范圍：從評估資產(chǎn)的效率和合理性角度出發(fā)A 持續(xù)適用假設前提下的機器設備評估B 一般不適宜評估非續(xù)用狀態(tài)下的機器設備。

　　重置成本的測算：評估中要根據(jù)取得評估目的所要求狀態(tài)下機器設備需花費的全部費用來決定重置成本。由于設備取得的方式和渠道不同，其重置成本的構成及數(shù)額也不同。

　　重置成本：一般指在效用上與被評估設備最接近的類似新設備的現(xiàn)行購置成本，即更新重置成本。重置成本由設備的直接費用和間接費用組成。

　　直接費用指設備的購置價或建造價，以及運雜費、安裝調試費和必要的配套費用。

　　間接費用指為購置、建造設備而發(fā)生的各種管理費用、總體設計制圖費用、資金成本，以及人員培訓費用等。

　　實體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟性貶值將在五部分詳細講解。

　　(2)市場法：在市場經(jīng)濟和市場發(fā)育比較完善的國家和地區(qū)，運用市場法比較普遍，具體做法是：通過對市場近期同類設備或類似設備的成交價或報價進行分析、對比，調整獲取被評估設備的評估值。

　　基本步驟：

　　A明確鑒定被評估對象主要包括設備類別、名稱、規(guī)格型號、購置時間、生產(chǎn)廠家、設備性能、技術狀況等

　　B選擇參照物最重要的是選擇的參照物具有可比性。確定基本因素具有可比性，確認其成交價具有代表性和合理性，才可以作為參照物。在條件允許的情況下，最好有多個參照物。

　　C選擇適當?shù)姆椒ü浪惚葴蕛r值具體的方法有：直接比較法、相似類比法和市價折余法等直接比較法：是利用二手市場已成交的相同設備的交易資料，通過與被評估設備直接對比、調整得出評估值的方法。

　　相似類比法：是利用與評估對象相似的且在市場已成交的設備的交易資料，通過與被評估設備對比、調整得出評估值的方法。

　　市價折余法：利用市場上與評估設備相同或相似設備的全新價格，根據(jù)評估對象的現(xiàn)時狀態(tài)，憑借對市場行情的把握和經(jīng)驗，對全新設備價格進行打折估算出評估對象價值的方法。

　　D確定評估結果。

　　(3)收益法：運用收益法進行設備評估的前提是該資產(chǎn)具有獨立的生產(chǎn)能力和獲利能力。就單臺設備而言，大部分不具備獨立獲利的能力。因此，單項設備評估通常不采用收益法評估。對于自成體系的成套設備、生產(chǎn)線以及可以單獨作業(yè)的車輛等可以采取收益法評估。

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