2010年理論與方法:稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算

　　稅率和應(yīng)納稅額的計(jì)算：

　　土地增值稅實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率：

　　(1)增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%;

　　(增值額/扣除項(xiàng)目ㄑ50%)

　　(2)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的部分，稅率為40%;

　　( 50%?增值額/扣除項(xiàng)目 ㄑ100%)

　　(3)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的部分，稅率為50%;

　　( 100%?增值額/扣除項(xiàng)目 ㄑ200%)

　　(4)增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%以上部分，稅率為60%。

　　(增值額/扣除項(xiàng)目?200%)

　　注：每級(jí)“增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額”的比例均包括本比例數(shù)。

　　應(yīng)納稅額=∑(每級(jí)距的土地增值額×適用稅率)

　　速算扣除法：為簡(jiǎn)化計(jì)算，應(yīng)納稅額可按增值額乘以適用稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡(jiǎn)便方法計(jì)算，速算公式如下：

　　①土地增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，

　　應(yīng)納稅額=土地增值額X 30%;

　?、谕恋卦鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)100%的，

　　應(yīng)納稅額=土地增值額X40%一扣除項(xiàng)目X5%;

　?、弁恋卦鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)200%的，

　　應(yīng)納稅額=土地增值額X50%一扣除項(xiàng)目X15%;

　?、芡恋卦鲋殿~超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的，

　　應(yīng)納稅額=土地增值額X 60%一扣除項(xiàng)目金額X 35%

　　計(jì)算時(shí)注意分步驟列式計(jì)算，第一步，確定應(yīng)稅收入;第二步，確定扣除項(xiàng)目;第三步，計(jì)算土地增值額;第四步，計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的百分比，以便確定適用稅率和速算扣除系數(shù);第五步，計(jì)算應(yīng)納稅額。

更多土地估價(jià)師信息請(qǐng)關(guān)注: 土地估價(jià)師頻道   土地估價(jià)師論壇

·2010年土地估價(jià)師考試時(shí)間：待定
·環(huán)球網(wǎng)校2010新版土地估價(jià)師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
·2010年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.