中華人民共和國契稅暫行條例細則1

　　中華人民共和國契稅暫行條例細則

　　財法字[1997]52號

　　頒布日期：19971028 實施日期：19971001 頒布單位：財政部

　　第一條　根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的規(guī)定，制定本細則。

　　第二條　條例所稱土地、房屋權(quán)屬，是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。

　　第三條　條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。

　　第四條　條例所稱單位，是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。

　　條例所稱個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。

　　第五條　條例所稱國有土地使用權(quán)出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。

　　第六條　條例所稱土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。

　　條例所稱土地使用權(quán)出售，是指土地使用者以土地使用權(quán)作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。

　　條例所稱土地使用權(quán)贈與，是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。

　　條例所稱土地使用權(quán)交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。

　　第七條　條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。

　　條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。

　　條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。

　　第八條　土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：

　　(一)以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股;

　　(二)以土地、房屋權(quán)屬抵債;

　　(三)以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬;

　　(四)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬。

　　第九條　條例所稱成交價格，是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格。包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。

　　第十條　土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

　　土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，按照前款征稅。

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