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土地估價師考試案例與報(bào)告模擬試題(四)

更新時間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  判斷題:

  1、估價期日是指估價作業(yè)的起止日期,通常以現(xiàn)場勘查之日為起始日。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  解析:估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期,通常具體到某年某月某日。

  2、土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  解析:土地使用權(quán)年限是指土地使用者通過國家授權(quán)或以土地出讓方式所取得的國有土地的使用權(quán)期限。

  3、估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  解析:估價期日是指估價結(jié)果對應(yīng)的日期,通常具體到某年某月某日。

  4、估價期日的設(shè)定是由委托人確定。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  解析:估價期日由委托人確定,或者由委托人與估價師商定。

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?2009年土地估價師考試時間:9月19、20日
?
環(huán)球網(wǎng)校2009新版土地估價師網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)招生簡章
?現(xiàn)在報(bào)名09年土地估價師老師輔導(dǎo),可獲贈08,07年課程!
?《2008年全國土地估價師資格考試大綱》解讀

?09年課程由老師黑敬祥、任浩明、張守鋒聯(lián)合主講.

  5、我國對土地使用權(quán)年限無明確規(guī)定。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:錯誤

  解析:根據(jù)國務(wù)院1990年頒布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定;土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:

  (1)居住用地70年;

  (2)工業(yè)用地50年;

  (3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

  (4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

  (5)綜合或其他用地50年。

  6、市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施決定了土地的位置和條件,也直接影響地價高低。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  解析:市政管網(wǎng)和道路等基礎(chǔ)設(shè)施,直接影響了地價的高低、決定了土地的位置和條件。

  7、利用地籍圖估價師可從中了解地產(chǎn)的界址、地形、方位、坐標(biāo)、地產(chǎn)臨路狀況、深度、四至等內(nèi)容。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  解析:根據(jù)地籍圖的基本要素,可知道題目正確。

  8、通過平面位置圖,估價師可了解宗地形狀、地上建筑物形狀、分布、各層次的構(gòu)造等內(nèi)容。( )

  標(biāo)準(zhǔn)答案:正確

  解析:根據(jù)總平面圖的內(nèi)容,可知道該題目正確。

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