土地管理基礎(chǔ)知識(shí)實(shí)用問答(7)

　　61、建設(shè)用地單位在什么時(shí)侯提出建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審？

　　答：
　?。ㄒ唬┬鑼徟慕ㄔO(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段；
　?。ǘ┬韬藴?zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目在申請(qǐng)核準(zhǔn)、備案前。

　　62、依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)由國土資源部預(yù)審的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)項(xiàng)目占用規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)土地的，可以委托哪一級(jí)國土資源管理部門受理，提出初審意見。

　　答：市級(jí)。

　　63、應(yīng)當(dāng)由國土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的哪些建設(shè)項(xiàng)目用地，可以由省級(jí)國土資源管理部門預(yù)審，報(bào)國土資源部備案？

　　答：輸電塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地。

　　64、負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審初審的國土資源管理部門在轉(zhuǎn)報(bào)用地預(yù)審申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供哪些材料？

　　答：
　?。ㄒ唬┏鯇徱庖?；
　　（二）標(biāo)注項(xiàng)目用地范圍的縣級(jí)以上土地利用總體規(guī)劃圖及相關(guān)圖件；

　　（三）建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和老師論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告和修改規(guī)劃聽證會(huì)紀(jì)要。

　　65、國土資源管理部門在收到建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)后，對(duì)不符合有關(guān)規(guī)定的，應(yīng)在幾日內(nèi)書面通知申請(qǐng)人？

　　答：5日內(nèi)。

　　66、國土資源管理部門對(duì)不符合有關(guān)規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請(qǐng)?jiān)谝?guī)定的期限內(nèi)不通知，視為受理和接收。是否正確？

　　答：正確。

　　67、受委托負(fù)責(zé)初審的國土資源部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起幾日內(nèi)完成初審工作。

　　答：20日。

　　68、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審的主要內(nèi)容有哪些？

　　答：
　?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項(xiàng)目用地選址是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合土地管理法律、法規(guī)規(guī)定的條件；
　　（二）建設(shè)項(xiàng)目是否符合國家供地政策；

　　（三）建設(shè)項(xiàng)目用地標(biāo)準(zhǔn)和總規(guī)模是否符合有關(guān)規(guī)定；
　　（四）占用耕地的，補(bǔ)充耕地初步方案是否可行，資金是否有保障；
　　（五）建設(shè)項(xiàng)目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，規(guī)劃的修改方案，建設(shè)項(xiàng)目對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響評(píng)估報(bào)告等是否符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

　　69、國體資源管理部門在受理預(yù)審申請(qǐng)后，幾日內(nèi)完成審查工作，出具預(yù)審議意見。最長不超過幾日？

　　答：20日；30日。

　　70、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期幾年？

　　答：2年，自批準(zhǔn)之日起計(jì)算。

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