土地管理基礎知識實用問答(30)

    291、對被執(zhí)行人因繼承、判決或者強制執(zhí)行取得，但尚未辦理過戶登記的土地使用權的查封，執(zhí)行法院應當向國土資源提交哪些資料，辦理哪些手續(xù)后才能查封？

　　答：提交被執(zhí)行人取得財產所依據(jù)的繼承證明、生效判決書或者執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，由國土資源管理部門辦理過戶登記手續(xù)后，辦理查封登記。

　　292、人民法院對土地使用權的查封期限不得超過幾年？

　　答：二年。

　　293、人民法院對土地使用權的查封可以續(xù)封幾次？續(xù)封的期限不得超過幾年？

　　答：一次，確有特殊情況需要再續(xù)封的，應當經(jīng)過所屬高級人民法院批準；一年。

　　294、被執(zhí)行人全部繳納土地使用權出讓金但尚未辦理土地使用權登記的，人民法院是否可以對該土地使用權進行查封？

　　答：可以。為預查封。

　　295、兩個以上人民法院對同一宗土地使用權進行查封的，國土資源是否應該受理？

　　答：按照輪候查封的規(guī)定辦理查封登記。

　　296、對處理農村房屋涉及集體土地的，人民法院應當與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。是否正確？

　　答：正確。

　　297、經(jīng)申請執(zhí)行人和被執(zhí)行人協(xié)商同意，可以不經(jīng)拍賣、變賣，直接裁定將被執(zhí)行人的國有土地使用權評估作價后交由申請執(zhí)行人抵償債務。是否正確？

　　答：不正確。只能對以出讓方式取得的國有土地使用權采取以物抵債的形式清償債務。

　　298、協(xié)議出讓最低價如何確定？

　　答：根據(jù)商業(yè)、住宅、工業(yè)等不同土地用途和土地級別的基準地價的一定比例確定。

　　299、協(xié)議出讓最低價由哪級人民政府批準？

　　答：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府人民政府批準。

　　300、凡軍隊房地產同地方有償轉讓或者無償移交的，應先報誰批準？

　　答：總后勤部。

    更多土地估價師信息請關注:

   2008年全國土地估價師考試網(wǎng)絡遠程輔導方案
    環(huán)球網(wǎng)校土地估價師頻道
    百度土地估價師