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土地管理基礎(chǔ)知識實(shí)用問答(23)

更新時間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  221、國有企業(yè)改革處置土地使用權(quán)按什么程序辦理?

  答:
 ?。ㄒ唬┯善髽I(yè)或企業(yè)隸屬單位擬定土地使用權(quán)處置方案;
 ?。ǘ┑貎r評估結(jié)果備案和土地使用權(quán)處置方案審批;
 ?。ㄈ┖炗喅鲎尯贤妥兏恋氐怯洝?/P>

  222、以國有土地使用權(quán)作價投資和入股,是否應(yīng)當(dāng)繳納契稅?

  答:應(yīng)當(dāng)繳納。

  223、企業(yè)改革以保留劃撥用地方式處置土地使用權(quán)的,期限為幾年?

  答:5年。

  224、在我省,出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)應(yīng)繳納的契稅如何計(jì)算?

  答:為計(jì)稅依據(jù)的4%. 225、出讓、轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的契稅計(jì)稅依據(jù)是什么?

  答:國有土地使用權(quán)出讓、出售的成交價格;以劃撥方式取得的土地使用權(quán),為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或土地收益。

  226、劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的納稅人為轉(zhuǎn)讓方,還是受讓方?

  答:轉(zhuǎn)讓方。

  227、在我省,哪些土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓行為可免征契稅?

  答:
 ?。ㄒ唬﹪覚C(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的;
  (二)土地被依法征收或占用,重新承受土地的;
 ?。ㄈ┏惺芑纳?、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁項(xiàng)目開發(fā)的;
  (四)財政部或省政府確定的其他減征、免征項(xiàng)目。

  228、土地契稅減稅額達(dá)40萬元以上的,由誰審批?

  答:審征收機(jī)關(guān)審批。

  229、經(jīng)批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案,由哪一級人民政府組織實(shí)施?

  答:市、縣人民政府。

  230、工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)由哪四項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成?
  答:投資強(qiáng)度;容積率;建筑系數(shù);行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重四項(xiàng)。

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