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土地管理基礎(chǔ)知識實用問答(12)

更新時間:2009-10-19 23:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

  111、城市分批次建設(shè)用地和單獨選址建設(shè)項目用地涉及繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費的,市、縣人民政府應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全額繳納后,再下達(dá)批復(fù)文件。是否正確?

  答:正確。

  112、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)文件有效期幾年?

  答:2年。

  113、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣兩年內(nèi)未用地或未實施征地補(bǔ)償安置方案的,有關(guān)文件自動失效。是否正確?

  答:正確。

  114、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,市、縣兩年內(nèi)未提供給具體用地單位的,對農(nóng)用地轉(zhuǎn)用指標(biāo)造成什么影響?

  答:按未供應(yīng)土地面積扣減該市、縣下一年度的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)。

  115、新增建設(shè)用地土地有償使用費如何收繳?

  答:實行先繳后分,按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)就地全額繳入國庫,并由國庫按規(guī)定的比例就地分成劃繳,不得減免。

  116、新增建設(shè)用地土地有償使用費中央和地方財政的分成比例分別是多少?

  答:新增建設(shè)用地土地有償使用費30%上繳中央財政, 70%上繳地方財政。在我省,上繳地方70%的土地有償使用費,省級留用20%,當(dāng)?shù)厥褂?0%,均按規(guī)定用途使用。

  117、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi),為實施城市規(guī)劃占用土地的,市、縣人民政府按照土地利用年度計劃向有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府上報哪幾項方案?

  答:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)償耕地方案、征用土地方案。

  118、建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地,用地手續(xù)如何辦理?

  答:
 ?。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目可行性研究論證時,由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查,提出建設(shè)用地預(yù)審報告;
  (二)建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準(zhǔn)文件向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請,由市、縣人民政府土地行政主管部門審查,擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)償耕地方案、征用土地方案和供地方案,(涉及國有農(nóng)用地的,不擬定征用土地方案),經(jīng)市、縣人民政府審核同意后,逐級上報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn);
 ?。ㄈ┺r(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)償耕地方案、征用土地方案和供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后,由市、縣人民政府組織實施,向建設(shè)單位。頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書;
 ?。ㄋ模┯袃斒褂猛恋?,土地行政主管部門與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同;劃撥使用土地,向土地使用者核發(fā)劃撥決定書;
 ?。ㄎ澹┩恋厥褂谜邞?yīng)當(dāng)依法申請土地登記。

  119、建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地,涉及農(nóng)民集體的未利用地的,只報批征用土地方案和供地方案。是否正確?

  答:正確。

  120、在我省,使用已辦理完農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收手續(xù)的國有建設(shè)用地20公頃,由哪級人民政府批準(zhǔn)供地?

  答:省人民政府。

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