2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題考點(diǎn)契稅的繳納

　　【摘要】為了幫助考生全面的復(fù)習(xí)2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考試課程，通過真題提升自己，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"2015房地產(chǎn)估價師《制度與政策》真題考點(diǎn)契稅的繳納"，供大家參考，助各位考生一臂之力!

　　考點(diǎn)：契稅的繳納，下面我們通過關(guān)聯(lián)的真題進(jìn)行考點(diǎn)解析：

　　真題：下列取得房屋的行為中，屬于應(yīng)繳納契稅的是()。

　　A、子女繼承取得房屋

　　B、以獲獎方式取得房屋

　　C、接受贈予境外別墅

　　D、住房所有權(quán)更正為夫妻共有

　　【標(biāo)準(zhǔn)答案】B

　　【解析】本題考查的是契稅的繳納，對于法定繼承和婚姻關(guān)系的存續(xù)期間。房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。

　　下面我們一起來溫習(xí)一下詳細(xì)內(nèi)容：契稅的征收范圍：

　　國有土地所有權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣(包括：以房屋抵債、以房產(chǎn)作投資入股)、房屋贈與、房屋交換(等價交換的不納稅)。其中也包括以獲獎方式獲得的土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地的。對于法定繼承人，繼承土地、房屋權(quán)屬免稅，非法定繼承人繼承的屬于贈與行為，應(yīng)當(dāng)征稅。對拆遷重新購房的，購房成交價中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的免征，超過部分征收。