2023年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理與方法》考試真題及答案解析(文字版)
目前,2023年度房地產(chǎn)估價(jià)師考試已結(jié)束。小編整理了房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》考試真題及答案解析,考試結(jié)束的人員可根據(jù)題目回憶自己的答案,參照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行估分。
溫馨提示:2023年房地產(chǎn)估價(jià)師考試成績(jī)預(yù)計(jì)在考后2個(gè)月內(nèi)公布。為避免錯(cuò)過(guò)房地產(chǎn)估價(jià)師成績(jī)查詢時(shí)間,及時(shí)接收考后信息,建議大家使用“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒”服務(wù),獲取時(shí)間動(dòng)態(tài)通知!
2023年房地產(chǎn)估價(jià)師《房地產(chǎn)估價(jià)原理與方法》考試真題及答案解析如下:
一、單選題
1.用距離來(lái)評(píng)價(jià)某宗房地產(chǎn)的交通便捷程度時(shí),一般不宜采用的距離是( )。
A空間直線距離
B交通路線距離
C交通時(shí)間距離
D經(jīng)濟(jì)距離
【答案】A
2.市場(chǎng)比較法估價(jià)中需對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行房地產(chǎn)狀況調(diào)整,其中可比實(shí)例狀況應(yīng)是( )的狀況。
A委托估價(jià)時(shí)
B成交價(jià)格對(duì)應(yīng)
C價(jià)值時(shí)點(diǎn)
D成交日期
【答案】B
3.某成片荒地面積1km2,進(jìn)行“七通一平”的開(kāi)發(fā)后分塊有償轉(zhuǎn)讓,建設(shè)成本及管理費(fèi)用、銷(xiāo)售費(fèi)用等為3億元,年貸款利率為7.2%,開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期為1年,上述費(fèi)用均勻投入,可轉(zhuǎn)讓土地面積比率為65%。該地塊可轉(zhuǎn)讓土地的應(yīng)計(jì)成本是( )元/㎡。
A 310.61
B 321.60
C 477.87
D 494.77
【答案】C
二、多選題
1.房地產(chǎn)司法處置估價(jià)中,人民法院為( )。
A估價(jià)委托人
B估價(jià)當(dāng)事人
C估價(jià)利害關(guān)系人
D估價(jià)報(bào)告使用人
E估價(jià)對(duì)象權(quán)利人
【答案】ABD
2.下列房地產(chǎn)狀況的描述中,屬于房地產(chǎn)權(quán)益狀況的有( )。
A房屋已被列入征收范圍中
B房屋已滅失
C房地產(chǎn)有租約限制
D房屋位于頂樓
E房地產(chǎn)建設(shè)手續(xù)不齊全
【答案】ACE
3.下列原因引起的房地產(chǎn)保值增值,屬于房地產(chǎn)自然增值的有( )。
A裝飾裝修改造
B通貨膨脹
C需求增加導(dǎo)致稀缺性增加
D改進(jìn)物業(yè)管理
E周?chē)h(huán)境改善
【答案】CE
因文章篇幅有限,完整版內(nèi)容請(qǐng)點(diǎn)擊查看>>2023年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理與方法》考試真題及答案1.0
編輯推薦:
點(diǎn)擊查看>>2023年房地產(chǎn)估價(jià)師各科目真題及答案解析匯總
以上內(nèi)容就是小編為大家?guī)?lái)的“2023年房地產(chǎn)估價(jià)師《原理與方法》考試真題及答案解析(文字版)”,如有更新后的房地產(chǎn)估價(jià)師考試信息,小編會(huì)及時(shí)整理發(fā)布!環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價(jià)師考試頻道為大家準(zhǔn)備了模擬試題、高頻考點(diǎn)等資料,點(diǎn)擊文末“免費(fèi)下載”按鈕即可獲??!
最新資訊
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師職業(yè)資格考試真題答案解析:4科目全2024-11-13
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試試卷真題及答案更新:四科2024-11-13
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師真題答案解析:各個(gè)科目匯總2024-11-12
- 房地產(chǎn)估價(jià)師2024年真題及答案(4科目全)2024-11-12
- 2024房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)務(wù)真題及答案詳解(房估實(shí)務(wù)+土估實(shí)務(wù))2024-11-11
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師土地估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù)真題及參考答案2024-11-11
- 已更新:2024年房地產(chǎn)估價(jià)師土地實(shí)務(wù)真題答案2024-11-11
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師案例分析真題答案解析(房地產(chǎn)估價(jià)基礎(chǔ)與實(shí)務(wù))2024-11-11
- 2024年房地產(chǎn)估價(jià)師實(shí)務(wù)考試真題及答案解析(持續(xù)更新)2024-11-11
- 考生注意:2024年房地產(chǎn)估價(jià)師真題考試答案不斷更新中2024-11-10