2012年注會考試《稅法》輔導：第九章(4)
更新時間：2012-04-10 09:39:06
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七、征收管理
(一)納稅義務發(fā)生時間
重點是：納稅義務發(fā)生時間――當月與次月區(qū)分
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房產用途 |
納稅義務發(fā)生時間： |
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納稅人將原有房產用于生產經(jīng)營 |
從生產經(jīng)營之月起 |
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納稅人自行新建房屋用于生產經(jīng)營 |
從建成之次月起 |
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委托施工企業(yè)建設的房屋 |
從辦理驗收手續(xù)之次月起（此前已使用或出租、出借的新建房屋，應從使用或出租、出借的當月起） |
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納稅人購置新建商品房 |
自房屋交付使用之次月起 |
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購置存量房 |
自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起 |
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納稅人出租、出借房產 |
自交付出租、出借房產之次月起 |
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房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借自建商品房 |
自房屋使用或交付之次月起 |
2009新增8.自2009年1月1日起，納稅人因房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產的實物或權利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。
(二)納稅地點：房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。
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