2012年注會(huì)考試《稅法》輔導(dǎo)：第九章(5)

更新時(shí)間：2012-04-10 09:39:16 來源：|0

瀏覽

注冊(cè)會(huì)計(jì)師報(bào)名、考試、查分時(shí)間免費(fèi)短信提醒

　　第二節(jié)　城鎮(zhèn)土地使用稅法$lesson$

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅基本原理1

　　(一)概念：城鎮(zhèn)土地使用稅是以國有土地為征稅對(duì)象，對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

　　(二)特點(diǎn)：

　　1.征稅對(duì)象是國有土地;

　　2.征稅范圍廣;

　　3.實(shí)行差別幅度稅額。

　　二、納稅義務(wù)人與征稅范圍

　　(一)納稅義務(wù)人

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個(gè)人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機(jī)構(gòu)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)及其他單位，個(gè)體工商戶及個(gè)人也是納稅人。

　　納稅人通常包括以下幾類：

　　1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人;

　　2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人;

　　3、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人;

　　4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。

　　【例題】某外商投資企業(yè)與另一企業(yè)共同使用面積為8000平方米的土地，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，屬一等地段，每平方米年納稅額0.8元，假設(shè)各占一半。該外商投資企業(yè)應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅為(　)元。

　　A.3200　　B.4000 C6400　 D.0

　　【答案】A

　　【解析】(0.8×8000)÷2=3200

　　(二)征稅范圍

　　城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍是：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)屬于國家所有和集體所有的土地，不包括農(nóng)村集體所有的土地。

　　1.城市的土地包括市區(qū)和郊區(qū)的土地。