2017年注冊會(huì)計(jì)師《稅法》每日一練(8月22日)

　　《稅法》每日一練【答案附第二頁】

　　單項(xiàng)選擇題

　　1、進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的會(huì)所等公共設(shè)施，其成本費(fèi)用可以扣除的情形是( )。

　　A.建成后開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為自用的

　　B.建成后開發(fā)企業(yè)用于出租的

　　C.建成后直接贈(zèng)與其他企業(yè)的

　　D.建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的

　　2、下列情形中，應(yīng)當(dāng)計(jì)算繳納土地增值稅的是( )。

　　A.工業(yè)企業(yè)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)

　　B.房產(chǎn)所有人通過希望工程基金會(huì)將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與西部教育事業(yè)

　　C.甲企業(yè)出資金、乙企業(yè)出土地，雙方合作建房，建成后按比例分房自用

　　D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，開發(fā)完成后向客戶收取代建收入

　　3、下列各項(xiàng)中，符合房產(chǎn)稅納稅人規(guī)定的有( )。

　　A.房屋出典的由承典人納稅

　　B.房屋出租的由出租人納稅

　　C.房屋產(chǎn)權(quán)未確定的由代管人或使用人納稅

　　D.個(gè)人無租使用納稅單位的房產(chǎn)，由納稅單位繳納房產(chǎn)稅

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、下列情形中，應(yīng)按評估價(jià)格計(jì)征土地增值稅的有( )。

　　A.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的

　　B.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的

　　C.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工完成銷售需要進(jìn)行清算

　　D.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的

　　2、孫某將自有住房無償贈(zèng)與非法定繼承人王某，已向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交經(jīng)審核并簽字蓋章的“個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表”。下列有關(guān)孫某贈(zèng)房涉及稅收的表述中，正確的有( )。

　　A.孫某應(yīng)繳納契稅

　　B.王某應(yīng)繳納契稅

　　C.孫某應(yīng)繳納印花稅

　　D.王某應(yīng)繳納印花稅

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　　單項(xiàng)選擇題答案

　　1、【正確答案】D

　　【答案解析】進(jìn)行土地增值稅清算時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的公共設(shè)施，建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的，其成本費(fèi)用可以扣除。

　　2、【正確答案】A

　　【答案解析】選項(xiàng)B，房產(chǎn)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅;選項(xiàng)C，合作建房后按比例分房自用的，暫免征收土地增值稅;選項(xiàng)D，房地產(chǎn)開發(fā)公司代客戶進(jìn)行房地產(chǎn)的開發(fā)，不屬于土地增值稅的征稅范圍。

　　3、【正確答案】C

　　【答案解析】個(gè)人擁有的市區(qū)經(jīng)營性用房屬于房產(chǎn)稅征收范圍，其余選項(xiàng)不征房產(chǎn)稅。

　　多項(xiàng)選擇題答案

　　1、【正確答案】ABD

　　【答案解析】納稅人有下列情形之一的，按照房地產(chǎn)評估價(jià)格計(jì)算征收土地增值稅：1.隱瞞、虛報(bào)房地產(chǎn)成交價(jià)格的;2.提供扣除項(xiàng)目金額不實(shí)的;3.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的成交價(jià)格低于房地產(chǎn)評估價(jià)格，又無正當(dāng)理由的。所以應(yīng)當(dāng)選擇ABD。

　　2、【正確答案】BCD

　　【答案解析】契稅以承受方為納稅義務(wù)人，因此A選項(xiàng)不正確。

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