2017年注冊會計師《稅法》第二章一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)
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【摘要】為了方便廣大考生備考，環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師頻道特整理并發(fā)布“2017年注冊會計師《稅法》第二章一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)”以下內(nèi)容分享增值稅的相關(guān)知識點(diǎn)，希望今年參加注冊會計師考生認(rèn)真掌握增值稅應(yīng)納稅額的計算知識點(diǎn)，具體注冊會計師計稅方法及應(yīng)納稅額計算的考點(diǎn)如下，預(yù)祝大家備考順利!
一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)
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取得時間 |
取得方式 |
計稅方法 |
計稅依據(jù) |
稅率/征收率 |
預(yù)繳稅款計算 |
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2016年4月30日前 |
自建之外的取得 |
選擇適用簡易計稅 |
取得的全部價款和價外費(fèi)用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額 |
5%的征收率 |
應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1+5%）×5% |
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自建 |
取得的全部價款和價外費(fèi)用 |
應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價款和價外費(fèi)用÷（1+5%）×5% |
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自建之外的取得 |
選擇適用一般計稅方法 |
取得的全部價款和價外費(fèi)用 |
11% |
應(yīng)預(yù)繳稅款=（全部價款和價外費(fèi)用-不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價）÷（1+5%）×5% |
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自建 |
取得的全部價款和價外費(fèi)用 |
11% |
應(yīng)預(yù)繳稅款=全部價款和價外費(fèi)用÷（1+5%）×5% |
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2016年5月1日后 |
購置 |
適用一般計稅方法 |
同銷售2016年4月30日前取得不動產(chǎn)選擇適用一般計稅方法的相應(yīng)稅務(wù)處理 |
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自建 |
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環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在注冊會計師備考過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師考試頻道或登陸注冊會計師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!以上文章是環(huán)球網(wǎng)校為考生提供“2017年注冊會計師《稅法》第二章一般納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動產(chǎn)”，供學(xué)習(xí)。
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