2016年注冊會計師《會計》考點優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)的會計處理

　　租賃期屆滿時的會計處理——優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)

　　(1)如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項租賃一直存在而作相應(yīng)的會計處理。

　　(2)如果租賃期屆滿承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計處理同收回租賃資產(chǎn)的會計處理。

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　　【摘要】2016年注冊會計師開始備考，環(huán)球網(wǎng)校為方便廣大考生掌握每章試題特整理“2016年注冊會計師《會計》章節(jié)練習(xí)題：第二十二章租賃”，希望考生在學(xué)習(xí)知識點的同時有針對性的練習(xí)，把知識點與練習(xí)題結(jié)合在一起學(xué)習(xí)，下面是環(huán)球網(wǎng)校注冊會計師頻道注冊會計師《會計》第二十二章租賃練習(xí)題，廣大考生能夠打下一個堅實的基礎(chǔ)，在考試的時候遇到類似的問題大家可以得分。

　　一、單項選擇題

　　1、承租人對融資租入的資產(chǎn)采用公允價值作為入賬價值的，分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用所采用的分?jǐn)偮适?　　)。

　　A.銀行同期貸款利率

　　B.租賃合同中規(guī)定的利率

　　C.出租人出租資產(chǎn)的無風(fēng)險利率

　　D.使最低租賃付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值相等的折現(xiàn)率

　　【答案】D

　　【解析】以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值的，應(yīng)重新計算融資費用分?jǐn)偮剩捎玫姆謹(jǐn)偮适鞘棺畹妥赓U付款額的現(xiàn)值與租賃資產(chǎn)公允價值相等的折現(xiàn)率。

　　2、擔(dān)保余值，就承租人而言，是指(　　)。

　　A.由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　B.在租賃開始日估計的租賃期屆滿時租賃資產(chǎn)的公允價值

　　C.就出租人而言的擔(dān)保余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　D.承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值加上獨立于承租人和出租人、但在財務(wù)上有能力擔(dān)保的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　【答案】A

　　【解析】擔(dān)保余值，就承租人而言，是指由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。

　　3、某項融資租賃合同，租賃期為8年，承租人每年年末支付租金100萬元，承租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值為50萬元，與承租人有關(guān)的A公司擔(dān)保余值為20萬元，租賃期間，履約成本共50萬元，或有租金20萬元。就承租人而言，最低租賃付款額為(　　)萬元。

　　A.870

　　B.940

　　C.850

　　D.920

　　【答案】A

　　【解析】最低租賃付款額=100×8+50+20=870(萬元)。

　　4、乙公司2014年1月10日采用融資租賃方式出租一臺大型設(shè)備。租賃合同規(guī)定：(1)該設(shè)備租賃期為6年，每年支付租金8萬元;(2)或有租金為4萬元;(3)履約成本為5萬元;(4)承租人提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為7萬元;(5)與承租人和乙公司均無關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方提供的租賃資產(chǎn)擔(dān)保余值為3萬元。乙公司2014年1月10日對該租出大型設(shè)備確認(rèn)的應(yīng)收融資租賃款為(　　)萬元。

　　A.51

　　B.55

　　C.58

　　D.67

　　【答案】C

　　【解析】應(yīng)收融資租賃款=8×6+7+3=58(萬元);或有租金與履約成本不能計算在內(nèi)。

　　5、甲公司向乙公司租入臨街商鋪，租期自20×6年1月1日至20×8年12月31日。租期內(nèi)第一個半年為免租期，之后每半年租金30萬元，租金于每年年末支付。除租金外，如果租賃期內(nèi)租賃商鋪銷售額累計達(dá)到3000萬元或以上，乙公司將獲得額外90萬元經(jīng)營分享收入。20×6年度商鋪實現(xiàn)的銷售額為1000萬元。甲公司20×6年應(yīng)確認(rèn)的租賃費用是(　　)。

　　A.30萬元

　　B.50萬元

　　C.60萬元

　　D.80萬元

　　【答案】B

　　【解析】甲公司20×6年應(yīng)確認(rèn)的租賃費用=30×5/3=50(萬元)。

　　6、租賃公司將一臺大型設(shè)備以融資租賃方式租賃給B企業(yè)。雙方簽訂合同，該設(shè)備租賃期4年，租賃期屆滿B企業(yè)歸還給A公司設(shè)備。每6個月月末支付租金525萬元，B企業(yè)擔(dān)保的資產(chǎn)余值為300萬元，B企業(yè)的母公司擔(dān)保的資產(chǎn)余值為450萬元，另外擔(dān)保公司擔(dān)保金額為450萬元，未擔(dān)保余值為150萬元。則最低租賃收款額為(　)。

　　A.5400萬元

　　B.4960萬元

　　C.4210萬元

　　D.5560萬元

　　【答案】A

　　【解析】最低租賃收款額=最低租賃付款額+無關(guān)第三方對出租人擔(dān)保的資產(chǎn)余值=(525×8+300+450)+450=5400(萬元)。

　　7、甲公司于2010年1月1日采用經(jīng)營租賃方式從乙公司租入機(jī)器設(shè)備一臺，設(shè)備價值為200萬元，預(yù)計使用年限為12年。租賃合同規(guī)定：租期為4年;第1年免租金，第2年至第4年的租金分別為36萬元、34萬元、26萬元，于當(dāng)年年初支付。甲公司在租賃過程中發(fā)生律師費、運輸費以及印花稅等共計4萬元。2010年甲公司應(yīng)就此項租賃確認(rèn)的租金費用為(　)。

　　A.0

　　B.24萬元

　　C.32萬元

　　D.25萬元

　　【答案】B

　　【解析】承租人發(fā)生的經(jīng)營租賃租金確認(rèn)為費用，若出租人提供了免租期的情況下，應(yīng)將租金總額在整個租賃期內(nèi)分?jǐn)?包括免租期)。因此，2010年甲公司應(yīng)就此項租賃確認(rèn)的租金費用=(36+34+26)÷4=24(萬元)。

　　8、甲公司將一臺設(shè)備經(jīng)營出租給乙公司，租賃期為3年，第一年初支付租金10萬元，第二年初支付租金8萬元，第三年免付租金，則甲公司第二年應(yīng)確認(rèn)的租金收入為(　)。

　　A.8萬元

　　B.6萬元

　　C.9萬元

　　D.10萬元

　　【答案】B

　　【解析】租賃期間各年應(yīng)確認(rèn)的租金收入=(10+8)/3=6(萬元)。

　　第一年

　　借：銀行存款10

　　貸：預(yù)收賬款10

　　借：預(yù)收賬款6

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入6

　　第二年

　　借：銀行存款8

　　貸：預(yù)收賬款8

　　借：預(yù)收賬款6

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入6

　　第三年

　　借：預(yù)收賬款6

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入6

　　二、多項選擇題

　　1、下列項目中，可能影響融資租入固定資產(chǎn)入賬價值的有(　　)。

　　A.融資租入固定資產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例

　　B.融資租入固定資產(chǎn)支付的租賃合同印花稅

　　C.租賃合同規(guī)定的利率

　　D.融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值

　　E.融資租入固定資產(chǎn)的預(yù)計使用年限

　　【答案】BC

　　【解析】初始直接費用應(yīng)計入融資租入固定資產(chǎn)的入賬價值。

　　2、關(guān)于初始直接費用處理，下列說法中正確的有(　　)。

　　A.承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入租入資產(chǎn)的價值

　　B.承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入管理費用

　　C.承租人經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費用，通常計入當(dāng)期損益

　　D.出租人經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費用，通常計入當(dāng)期損益

　　【答案】ACD

　　【解析】承租人融資租賃業(yè)務(wù)發(fā)生的初始直接費用應(yīng)計入租入資產(chǎn)的價值，選項B表述錯誤。

　　3、20×7年1月1日，甲公司與租賃公司簽訂一項經(jīng)營租賃合同，向租賃公司租入一臺設(shè)備。租賃合同約定：租賃期為3年，租賃期開始日為合同簽訂當(dāng)日，月租金為6萬元，每年末支付當(dāng)年度租金;前3個月免交租金;如果市場平均月租金水平較上月上漲的幅度超過10%，自次月起每月增加租金0.5萬元。甲公司為簽訂上述經(jīng)營租賃合同于20×7年1月5日支付律師費3萬元。已知租賃開始日租賃設(shè)備的公允價值為980萬元。下列各項關(guān)于甲公司經(jīng)營租賃會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.或有租金在實際發(fā)生時計入當(dāng)期損益

　　B.為簽訂租賃合同發(fā)生的律師費用計入當(dāng)期損益

　　C.經(jīng)營租賃設(shè)備按照租賃開始日的公允價值確認(rèn)為固定資產(chǎn)

　　D.經(jīng)營租賃設(shè)備按照與自有資產(chǎn)相同的折舊方法計提折舊

　　E.免租期內(nèi)按照租金總額在整個租賃期內(nèi)采用合理方法分?jǐn)偟慕痤~確認(rèn)租金費用

　　【答案】ABE

　　【解析】或有租金在實際發(fā)生時記入“財務(wù)費用”科目;發(fā)生的初始直接費用記入“管理費用”科目;對于經(jīng)營租賃設(shè)備，承租人甲公司并不承擔(dān)租賃資產(chǎn)的主要風(fēng)險，所以不能將租入資產(chǎn)視為本企業(yè)的固定資產(chǎn)，也不能視同自有固定資產(chǎn)計提折舊;存在免租期的，免租期應(yīng)確認(rèn)租金費用。

　　4、下列各項中，應(yīng)當(dāng)計入相關(guān)資產(chǎn)初始確認(rèn)金額的有(　　)。

　　A.采購原材料過程中發(fā)生的裝卸費

　　B.取得持有至到期投資時發(fā)生的交易費用

　　C.通過非同一控制下企業(yè)合并取得子公司過程中支付的印花稅

　　D.融資租賃承租人簽訂租賃合同過程中發(fā)生的可歸屬于租賃項目的初始直接費用

　　【答案】ABD

　　【解析】選項C，應(yīng)計入管理費用。承租人與融資租賃有關(guān)會計處理

　　5、下列各項關(guān)于承租人與融資租賃有關(guān)會計處理的表述中，正確的有(　　)。

　　A.或有租金應(yīng)于發(fā)生時計入當(dāng)期損益

　　B.預(yù)計將發(fā)生的履約成本應(yīng)計入租入資產(chǎn)成本

　　C.租賃期滿行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)支付的價款應(yīng)直接沖減相關(guān)負(fù)債

　　D.知悉出租人的租賃內(nèi)含利率時，應(yīng)以租賃內(nèi)含利率對最低租賃付款額折現(xiàn)

　　【答案】ACD

　　【解析】選項B，預(yù)計將發(fā)生的履約成本應(yīng)計入當(dāng)期損益。

　　6、下列有關(guān)融資租賃的說法正確的有(　)。

　　A.租賃內(nèi)含利率是使最低租賃收款額現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人初始直接費用之和的折現(xiàn)率

　　B.最低租賃付款額折現(xiàn)使用的折現(xiàn)率首選出租人租賃內(nèi)含利率，無法取得時按照合同載明的利率作為折現(xiàn)率

　　C.出租人也可以不計算租賃內(nèi)含利率

　　D.承租人不涉及重新計算新利率的情況

　　【答案】AB

　　【解析】本題考查知識點：融資租賃的概念。出租人必須要計算租賃內(nèi)含利率，選項C錯誤;租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值小于最低租賃付款額現(xiàn)值的，承租人應(yīng)該重新計算利率，這里的折現(xiàn)率等于使得最低租賃付款額現(xiàn)值等于公允價值的折現(xiàn)率，所以選項D錯誤。

　　7、如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則最低租賃付款額包括(　)。

　　A.每期支付的租金

　　B.承租方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　C.與承租人有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值

　　D.承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項

　　【答案】AD

　　【解析】如果租賃合同中規(guī)定有優(yōu)惠購買選擇權(quán)，則最低租賃付款額為承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各項款項加上承租人行使優(yōu)惠購買選擇權(quán)而支付的任何款項。

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