2015注冊(cè)造價(jià)師《造價(jià)案例》練習(xí)：建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

更新時(shí)間：2014-11-26 14:06:51 來(lái)源：|0

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　　(例)某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡進(jìn)行貸款，第一年貸款300萬(wàn)元，第二年600萬(wàn)元，第三年400萬(wàn)元，年利率為12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計(jì)息不支付，計(jì)算建設(shè)期貸款利息。

　　解：在建設(shè)期，各年利息計(jì)算如下：

　　[例]某新建項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，第一年年初借款200萬(wàn)元，第二年年初借款300萬(wàn)元，第三年年初借款200萬(wàn)元，借款年利率為6%，每年計(jì)息一次，建設(shè)期內(nèi)不支付利息。試計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)期利息。

　　[解答]第一年借款利息：

　　Q1=(p+A1) ×i=200×6%=12(萬(wàn)元)

　　第二年借款利息：

　　Q2=(P2+A2) ×i=(212+300) ×6%=30.72(萬(wàn)元)

　　第三年借款利息：

　　Q3=(p3+A3) ×i=(212+330.72+200) ×6%=44.56(萬(wàn)元)

　　該項(xiàng)目的建設(shè)期利息為：

　　Q=Q1+Q2+e3=12+30.72+44.56=87.28(萬(wàn)元)

　　【例】2004年已建成年產(chǎn)10萬(wàn)噸的某鋼廠，其投資額為4000萬(wàn)元，2008年擬建生產(chǎn)50萬(wàn)噸的鋼廠項(xiàng)目，建設(shè)期2年。自2004年至2008年每年平均造價(jià)指數(shù)遞增4%，估算擬建鋼廠的靜態(tài)投資額所需靜態(tài)投資為多少?X=0.8

　　解：

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