造價(jià)工程師：建設(shè)工程施工招投標(biāo)及合同價(jià)款

　　建設(shè)工程施工招投標(biāo)及合同價(jià)款的確定

　　一、掌握標(biāo)底的概念、編制程序、遵循原則、主要依據(jù)、編制方法以及標(biāo)底的審查內(nèi)容

　　(一)標(biāo)底的概念標(biāo)底是建筑安裝工程造價(jià)的表現(xiàn)形式之一，它指由招標(biāo)單位自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格和能力的中介機(jī)構(gòu)代理編制，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格。

　　(二)編制標(biāo)底的主要程序。

　　(1)確定標(biāo)底的編制單位。

　　(2)提供資料，進(jìn)行標(biāo)底計(jì)算。

　　(3)參加交底會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察。

　　(4)編制標(biāo)底。

　　(三)編制標(biāo)底應(yīng)遵循的原則

　　(1)根據(jù)國(guó)家公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國(guó)家制訂的基礎(chǔ)定額和國(guó)家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及要素市場(chǎng)價(jià)格確定工程量和編制標(biāo)底。

　　(2)按工程項(xiàng)目類別計(jì)價(jià)。

　　(3)標(biāo)底作為建設(shè)單位的期望價(jià)格，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變化吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量。

　　(4)標(biāo)底應(yīng)由成本、利潤(rùn)、稅金等組成，應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算(或修正概算)及投資包干的限額內(nèi)。

　　(5)標(biāo)底應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變化因素，還應(yīng)包括不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)(特殊情況)、預(yù)算包干費(fèi)、措施費(fèi)(趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi))、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用、保險(xiǎn)以及采用固定價(jià)格的工程的風(fēng)險(xiǎn)金等。工程要求優(yōu)良的還應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用。

　　(6)一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底。

　　(7)標(biāo)底編制完成后，應(yīng)密封報(bào)送招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審定。審定后必須及時(shí)妥善封存，直到開(kāi)標(biāo)時(shí)，所有接觸過(guò)標(biāo)底價(jià)格的人員均負(fù)有保密責(zé)任，不得泄漏。

　　(四)編制標(biāo)底的主要依據(jù)

　　(1)招標(biāo)文件的商務(wù)條款。

　　(2)工程施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則。

　　(3)施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料。

　　(4)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。

　　(5)現(xiàn)行工程預(yù)算定額、工期定額、工程項(xiàng)目計(jì)價(jià)類別及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、國(guó)家或地方有關(guān)價(jià)格調(diào)整文件規(guī)定等。

　　(6)標(biāo)底的編制方法

　　(五)標(biāo)底的編制方法

　　工料單價(jià)法工料單價(jià)法的具體做法是根據(jù)施工圖紙及技術(shù)說(shuō)明，按照預(yù)算定額規(guī)定的分部分項(xiàng)工程子目，逐項(xiàng)計(jì)算出工程量，再套用定額單價(jià)(或單位估價(jià)表)確定直接費(fèi)，然后按規(guī)定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，還要加上材料調(diào)價(jià)系數(shù)和適當(dāng)?shù)牟豢深A(yù)見(jiàn)費(fèi)，匯總后即為工程預(yù)算，也就是標(biāo)底的基礎(chǔ)。

　　2.綜合單價(jià)法綜合單價(jià)法編制標(biāo)底各分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、利潤(rùn)稅金以及采用固定價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。確定綜合單價(jià)后，再與各分部分項(xiàng)工程量相乘匯總，即可得到標(biāo)底價(jià)格。

　　(六)標(biāo)底的審定

　　(1)采用工料單價(jià)法編制的標(biāo)底價(jià)格，主要審查以下內(nèi)容。

　　檔底計(jì)價(jià)內(nèi)容：承包范圍、招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及招標(biāo)文件的其他有關(guān)條款。

　　預(yù)算內(nèi)容：工程量清單單價(jià)、補(bǔ)充定額單價(jià)、直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)、設(shè)備費(fèi)、稅金以及主要材料設(shè)備數(shù)量等。

　　預(yù)算外費(fèi)用：材料、設(shè)備的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格、措施費(fèi)(趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi))、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)(特殊情況)、材料設(shè)備差價(jià)、對(duì)于采用固定價(jià)格的工程測(cè)算的在施工周期價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等。

　　(2)采用綜合單價(jià)法編制的標(biāo)底價(jià)格，主要審查以下內(nèi)容。

　　標(biāo)底計(jì)價(jià)內(nèi)容：承包范圍、招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)價(jià)方法及招標(biāo)文件的其他有關(guān)條款。

　　工程量清單單價(jià)組成分析，人工、材料、機(jī)械臺(tái)班計(jì)取的價(jià)格、直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價(jià)、間接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、利潤(rùn)、稅金、采用固定價(jià)格的工程測(cè)算的在施工周期價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)(特殊情況)以及主要材料數(shù)量等。

　　設(shè)備市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格、措施費(fèi)(趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施等)、現(xiàn)場(chǎng)因素費(fèi)用等。

　　3.標(biāo)底的審定時(shí)間標(biāo)底的審定時(shí)間一般在投標(biāo)截止日后，開(kāi)標(biāo)之前。結(jié)構(gòu)不太復(fù)雜的中小型工程7天以內(nèi)，結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大型工程14天以內(nèi)。