2012年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)分析(6)

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　　知識(shí)內(nèi)容：

　　1、建筑安裝工程定額有關(guān)知識(shí)

　　2、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》，206號(hào)文

　　3、人材機(jī)臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定

　　4、概預(yù)算工料機(jī)單價(jià)的組成、確定、換算及補(bǔ)充方法

　　5、工程造價(jià)指數(shù)的確定與運(yùn)用

　　6、設(shè)計(jì)概算的編制方法

　　7、單位工程施工圖預(yù)算的編制方法

　　8、建筑工程量清單及清單計(jì)價(jià)的編制方法

　　注意事項(xiàng)： 源：中華考試網(wǎng)

　　1、基礎(chǔ)的分項(xiàng)工程類別

　　1)平整場地 構(gòu)筑物的外邊線，(含臺(tái)階外邊線)不再外擴(kuò)2米

　　2)挖溝槽 注意分不同截面墻來計(jì) 外墻：按墊層的中心線長計(jì);內(nèi)墻：按墊層的凈長計(jì)

　　3)挖基坑 就是墊層×埋深(室外標(biāo)高-墊層底標(biāo)高)

　　4)地圈梁 分a、砼量：墻長×截面積

　　B、鋼筋工程量：

　　主筋：L={圈梁長+T形頭錨固長度(30d+6.25d)×T頭個(gè)數(shù)}×主筋數(shù)

　　箍筋：L=[圈梁長/間距+內(nèi)墻道數(shù)]×每根箍筋長(2(a+b)+6.25d×2)

　　5)磚基礎(chǔ)

　　V=(基礎(chǔ)埋深(墊層頂算至0+000)+大放腳折加高度)×墻寬×長-埋設(shè)內(nèi)的圈梁體積

　　6)磚基砼墊層

　　7)獨(dú)立柱基礎(chǔ)

　　砼量：下面六面體+四棱臺(tái)體積(不含柱子)算至臺(tái)面

　　臺(tái)體=h/6(a*b+A*B+(a+A)(b+B))

　　鋼筋數(shù)量 (L-保護(hù)層+2×6.25d)×(基礎(chǔ)長/間距+1)×2(雙向的)

　　8)獨(dú)立柱墊層

　　9)基礎(chǔ)回填土

　　挖土-室外地坪下埋設(shè)體積

　　注意：埋設(shè)體積計(jì)入一點(diǎn)獨(dú)立基礎(chǔ)上一點(diǎn)柱的體積

　　磚基礎(chǔ)扣掉室內(nèi)外地坪高差部分的磚體積。

　　埋設(shè)體積=地圈梁+獨(dú)立基礎(chǔ)+柱基礎(chǔ)墊層+磚帶基礎(chǔ)+磚墊層+柱體積)

　　10)室內(nèi)回填土

　　底層主墻間凈面積×(室內(nèi)外高差-地坪厚度)

　　11)余土外運(yùn)

　　挖土總體積-填土總體積

　　2、建筑面積規(guī)則

　　3、內(nèi)外墻的計(jì)算規(guī)則

　　墻工程量=墻長×墻高-嵌入的門窗-嵌入的砼體積

　　墻高：外墻：室內(nèi)地坪至屋板底面

　　內(nèi)墻：自下一層地面至上一層板的頂面

　　4、布線損耗：如100米布線 預(yù)留10.4米，損耗率為1.8%，該損耗的基數(shù)是(100+10.4)

　　5、注意時(shí)間定額和產(chǎn)量定額的正確表達(dá)

　　時(shí)間定額是指每單位工程 消耗多少工日(幾個(gè)8小時(shí)) 而不是具體幾個(gè)小時(shí)

　　要將算得的時(shí)間除以8

　　產(chǎn)量定額為時(shí)間定額的倒數(shù)

　　預(yù)算定額注意使用的單位 如10m3

　　6、關(guān)于時(shí)間定額的計(jì)算，須看清各工作時(shí)間，是占誰的比例。如果是占工作延續(xù)時(shí)間的比例，則用基本工作時(shí)間/(1-比例和)。如果是占基本工作時(shí)間的比例，則用基本工作時(shí)間*(1+比例和)。

　　7、關(guān)于人工消耗量的計(jì)算，也須看清其它用工，是占誰的比例。如果是占總用工的比例，則用基本用工/(1-比例和)。如果是占基本工用工的比例，則用基本用工*(1+比例和)。

　　8、引進(jìn)設(shè)備從屬費(fèi)用的計(jì)算

　　免關(guān)稅部分的軟件 不計(jì)國際運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、增值稅

　　進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=(貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))+關(guān)稅+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+增值稅

　　如果，進(jìn)口車輛還應(yīng)加上消費(fèi)稅;如果由部分進(jìn)口設(shè)備減免關(guān)稅，則減免關(guān)稅的部分，應(yīng)交納海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。各項(xiàng)費(fèi)用分別按以下公式計(jì)算。

　　1、貨價(jià)=合同中硬軟件的外匯離岸價(jià)FOB×兌匯牌價(jià)

　　2、國外運(yùn)輸費(fèi)=貨價(jià)×遠(yuǎn)洋公司的海運(yùn)費(fèi)率　或

　　=貨價(jià)×航空公司的空運(yùn)費(fèi)率　或

　　=貨價(jià)×鐵道部的陸運(yùn)費(fèi)率

　　(貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi))

　　3、國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)×運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率

　　(1-運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率)

　　以上三項(xiàng)費(fèi)用之和為進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)CIF。即：

　　貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=到岸價(jià)CIF

　　此到岸價(jià)是計(jì)取關(guān)稅、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)的依據(jù)。即：

　　4、關(guān)稅=到岸價(jià)×關(guān)稅稅率

　　5、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率=到岸價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率

　　6、增值稅=(到岸價(jià)+關(guān)稅)×增值稅率

　　如果，進(jìn)口的是車輛，則應(yīng)先計(jì)取消費(fèi)稅，再計(jì)取增值稅。

　　(到岸價(jià)+關(guān)稅)

　　消費(fèi)稅×消費(fèi)稅率

　　(1-消費(fèi)稅率)

　　增值稅=〔(到岸價(jià)+關(guān)稅)+消費(fèi)稅)×增值稅率

　　如果，其中有減免關(guān)稅的設(shè)備費(fèi)，則另增加海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。并按以下公式計(jì)算：

　　海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=減免關(guān)稅設(shè)備的貨價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率