2012年造價(jià)工程師《案例分析》考點(diǎn)分析(7)

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　　9、國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)為 基數(shù)×費(fèi)率累加(非遞增的)

　　10、擴(kuò)大單價(jià)法編制設(shè)計(jì)概算

　　1)直接工程費(fèi)=所有分項(xiàng)工程×單價(jià)+零星工程費(fèi)

　　2)直接費(fèi)=直接工程費(fèi)+措施費(fèi)

　　11、案例六 類似工程造價(jià)為588元/m3 那么類推出的是全造價(jià)的概念，再修正中，ㄓ工程直接費(fèi)用 只是費(fèi)用的概念，在修正時(shí)要×綜合費(fèi)率上升到全造價(jià)概念。這一點(diǎn)要非常重視。

　　12、用類似工程預(yù)算法、概算指標(biāo)法 編制擬建工程概預(yù)算

　　類似工程預(yù)算法：

　　1)計(jì)算綜合差異系數(shù)

　　2)計(jì)算結(jié)構(gòu)差異額(注意此部分尚處于費(fèi)用概念)

　　3)計(jì)算擬建工程的修正概算指標(biāo)

　　如 588×K+41.36×1.2(綜合取費(fèi)轉(zhuǎn)為造價(jià))

　　4)指標(biāo)×規(guī)模的概算

　　概算指標(biāo)法：

　　1)計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)用(類似工程的)的直接工程費(fèi)

　　2)計(jì)算擬建工程的概算指標(biāo)

　　概算指標(biāo)=直接工程費(fèi)×綜合取費(fèi)率

　　修正概算指標(biāo)=概算指標(biāo)+結(jié)構(gòu)差異(同上面41.36×1.2(綜合取費(fèi)轉(zhuǎn)為造價(jià))部分)

　　13、實(shí)物法編制施工圖預(yù)算

　　1)工程量×市場價(jià)的直接工程費(fèi)

　　2)由措施費(fèi)率得措施費(fèi)

　　3)直接工程費(fèi)+措施費(fèi)=直接費(fèi)

　　4)直接費(fèi)取間接費(fèi)率得間接費(fèi)

　　5)(直接費(fèi)+間接費(fèi))取費(fèi)得利潤

　　6)以(直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤)為基數(shù)取稅

　　7)得總預(yù)算價(jià)

　　14、土方工程計(jì)算過程

　　清單工程量

　　1、計(jì)算凈挖方量(h為墊層底至室外地坪的高差)

　　2、計(jì)算墊層體積

　　3、計(jì)算砼基體積(至基礎(chǔ)頂面)

　　4、計(jì)算回填，室外地坪下埋設(shè)物(注意考慮基礎(chǔ)頂面至室外地坪那部分埋設(shè)物的體積)

　　實(shí)際定額工程量　來源：考試通

　　實(shí)際開挖時(shí)是兩邊放寬0.3米放坡至墊層頂面，加墊層擴(kuò)寬0.6米后的土方和

　　計(jì)算清單綜合單價(jià)時(shí)是按實(shí)際挖土量折算到凈用量上去

　　實(shí)際工程量×人材機(jī)單價(jià)×綜合費(fèi)率得造價(jià)/凈用量 得清單綜合造價(jià)

　　15、費(fèi)用單價(jià)疊加方法

　　分體量×分體單價(jià)/主體量 (攤上去)

　　16、措施費(fèi)要算到利潤水平上

　　17、其他項(xiàng)目清單

　　招標(biāo)人部分 ：預(yù)留金、甲供料、自行分包

　　投標(biāo)人部分：總包服務(wù)費(fèi)。

　　18、清單工程費(fèi)用內(nèi)容 ：分部分項(xiàng)工程費(fèi);措施費(fèi);其他項(xiàng)目費(fèi);規(guī)費(fèi);稅金;

　　19、機(jī)械消耗量的計(jì)算要注意看看計(jì)控課本，有深化的可能。

　　20、設(shè)備購置費(fèi)去年已考過，今年可能不會涉及，但要有所理解。

　　21、設(shè)計(jì)概算的編制方法有：擴(kuò)大單價(jià)法、類似工程預(yù)算法、概算指標(biāo)編制法。應(yīng)結(jié)合206號文的內(nèi)容來進(jìn)行深入了解。

　　22、施工圖預(yù)算的編制方法：單價(jià)法和實(shí)物法，也應(yīng)結(jié)合206號文的內(nèi)容來進(jìn)行深入了解。