2012年造價工程師《案例分析》精析(44)

　　第二節(jié)　施工合同的主要條款$lesson$

　　在案例分析中，無論是工程變更價款的確定、合同糾紛的處理，還是索賠事件的分析都是以承發(fā)包雙方簽訂的施工合同中的條款為依據(jù)的，因此施工合同條款的內(nèi)容在例分析中很要。尤其是承發(fā)包雙方責任、工作、義務(wù)、風險承擔范圍，定價、調(diào)價條款。

　　一　 發(fā)包人的工作

　　(1)辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件。

　　(2)將施工所需水、電、電訊線路接至專用條款約定地點，保證施工期間需要。

　　(3)開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路。

　　(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。

　　(5)辦理施工許可證及其他施工所需的證件、批件 (證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)。

　　(6)確定水準點與坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗。

　　(7)組織圖紙會審和設(shè)計交底。

　　(8)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用。

　　(9)其他約定工作。

　　發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包人辦理，具體內(nèi)容由雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔。

　　發(fā)包人不按合同約定履行以上義務(wù)，導致工期延誤或給承包人造成損失的，賠償承包人的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　二、承包人的工作

　　承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：

　　(1)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成發(fā)包人的委托的設(shè)計工作，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)生的費用由發(fā)包人承擔。

　　(2)向工程師提供年、季、月工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表。

　　(3)提供和維修需要的非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負責安全保衛(wèi)。

　　(4)向發(fā)包人提供約定的在施工現(xiàn)場辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)生費用由發(fā)包人承擔。

　　(5)遵守有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按管理規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，因承包人責任造成的罰款除外。

　　(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復(fù)。發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)追加合同價款，在專用條款內(nèi)約定。

　　(7)按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作。

　　(8)保證施工場地符合有關(guān)規(guī)定。按約定交付現(xiàn)場。

　　承擔因自身原因造成的損失和罰款。

　　承包人不履行上述各項義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，應(yīng)對發(fā)包人的損失給予賠償

　　三、工期可以順延的原因

　　因以下原因而造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認后，工期可以順延：

　　(1)發(fā)包人不能按條款的約定提供開工條件;

　　(2)發(fā)包人不能按約定日期支付工程價款、進度款，致使工程不能正常進行;

　　(3)工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行;

　　(4)設(shè)計變更和工程量增加;

　　(5)1周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣等造成累計停工超過8小時;

　　(6)不可抗力。

　　對于其余情況，特別是由于承包人本身的原因造成的工期延誤，應(yīng)由承包人自己承擔送約責任。

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