2011年造價工程師《基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》練習(xí)題(35)

　　51.在一般情況下，動產(chǎn)所有權(quán)和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移( 　)。 $lesson$

　　A.均以交付為準(zhǔn)

　　B.均以登記為準(zhǔn)

　　C.分別以登記和交付為準(zhǔn)

　　D.分別以交付和登記為準(zhǔn)

　　考點：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第一節(jié)概述，財產(chǎn)所有權(quán)。

　　思路：財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移包括動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。對于動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般以交付為準(zhǔn)，不動產(chǎn)(如房地產(chǎn))所有權(quán)的轉(zhuǎn)移則以登記為準(zhǔn)。

　　易錯：考生可能錯誤地選擇C.分別以登記和交付為準(zhǔn)。

　　拓展：財產(chǎn)所有權(quán)的概念和特征、財產(chǎn)所有權(quán)的合法取得方式可分為原始取得和繼受取得和財產(chǎn)所有權(quán)的消滅。

　　答案：D

　　52.根據(jù)我國《合同法》，( 　)時合同成立。

　　A.承諾通知到達(dá)要約人

　　B.要約通知發(fā)出

　　C.要約通知到達(dá)受要約人

　　D.承諾通知發(fā)出

　　考點：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第二節(jié)合同法，合同的訂立。

　　思路：合同就是合同雙方當(dāng)事人依照訂立合同的程序，經(jīng)過要約和承諾，形成對雙方當(dāng)事人都具有法律效力的協(xié)議。合同成立，確定了雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，是區(qū)別合同責(zé)任和其他責(zé)任的重要標(biāo)志，是合同生效的前提條件?！逗贤ā芬?guī)定，承諾生效時合同成立。承諾生效的地點為合同成立的地點。承諾通知到達(dá)要約人承諾生效。

　　易錯：考生可能錯誤地選擇D.承諾通知發(fā)出?？赡苁强忌e誤地理解承諾生效的條件，我國《合同法》采用承諾通知到達(dá)要約人承諾生效。

　　拓展：要約和承諾的相關(guān)內(nèi)容是歷年重點考核的內(nèi)容。

　　答案：A

　　53.根據(jù)我國《合同法》，與限制行為能力人訂立的合同屬于( 　)。

　　A.有效合同

　　B.無效合同

　　C.可撤銷合同

　　D.效力待定合同

　　考點：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第二節(jié)合同法，效力待定合同。

　　思路：效力待定合同是指合同已經(jīng)成立，但因其不完全符合有關(guān)合同生效的要件，其效力能否發(fā)生還尚未確定的合同。效力待定合同主要是因為當(dāng)事人缺乏締約能力、處分能力和代理資格所造成的?！逗贤ā分饕?guī)定了以下三種效力待定的合同：

　　? 限制行為能力人訂立的合同

　　? 無代理權(quán)人以他人的名義訂立的合同

　　? 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)的合同

　　易錯：考生可能錯誤地選擇C可撤銷合同?？赡苁强忌e誤地理解可撤銷合同和效力待定合同的概念。

　　拓展：與限制行為能力人訂立的合同中純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。與限制民事行為能力人訂立合同的人，可以催告法定代理人，對該合同予以追認(rèn)，法律規(guī)定的催告追認(rèn)的法定期限為1個月。法定代理人予以追認(rèn)的，則合同有效;如果法定代理人在1個月內(nèi)未作表示或表示不予追認(rèn)的，視為拒絕追認(rèn)，合同不生效。

　　答案：D

　　54.一方當(dāng)事人在緊迫情況下訂立了明顯對自己有重大不利的合同，情況好轉(zhuǎn)后，該當(dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出變更合同未果，遂向人民法院提出了撤銷合同的申請，該合同被法院予以撤銷。則該合同的效力自( 　)起歸于消滅。

　　A.合同變更請求之日

　　B.合同成立時

　　C.合同撤銷請求之日

　　D.合同撤銷裁定之日

　　考點：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第二節(jié)合同法，可變更、可撤銷的合同。

　　思路：可撤銷的合同一旦撤銷自始無效。經(jīng)撤銷權(quán)人提出申請，可撤銷的合同一旦被人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷，該合同的效力自成立時起滅失。

　　易錯：考生可能錯誤地選擇C.合同撤銷請求之日。

　　拓展：可變更、可撤銷合同及其特征、構(gòu)成可變更、可撤銷合同的條件和撤銷權(quán)行使。

　　答案：B

　　55.根據(jù)我國《合同法》，執(zhí)行政府定價的合向，當(dāng)事人一方逾期付款的，則( 　)。

　　A.遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行

　　B.遇價格下降時，按照新價格執(zhí)行

　　C.無論價格升降，均按新價格執(zhí)行

　　D.無論價格升降，均按原價格執(zhí)行

　　考點：第五章經(jīng)濟(jì)法律法規(guī)第二節(jié)合同法，合同履行的特殊規(guī)則。

　　思路：《合同法》規(guī)定，執(zhí)行政府定價或政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價。逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行;價格下降時，按照新價格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行;價格下降時，按照原價格執(zhí)行。

　　易錯：考生可能錯誤地選擇B遇價格下降時，按照新價格執(zhí)行?？忌鷳?yīng)注意逾期交付標(biāo)的物的和逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的分別是“賣方”和“買方”違約，前者執(zhí)行低價格，后者執(zhí)行高價格。

　　拓展：代為履行。代為履行經(jīng)常與合同轉(zhuǎn)讓結(jié)合共同出現(xiàn)在一道題目中，考生應(yīng)注意代為履行與合同轉(zhuǎn)讓的區(qū)別。

　　答案：A

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