2008年造價工程師案例分析考試習題解析(二十六)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　解答：

　　1．（1）計算建設(shè)期貸款利息實際利率=（1+5.85％÷4）4-1=5.98％
　　第1年貸款利息=1100／2×5.98％=32.89（萬元）
　　第2年貸款利息=[（1100+32.89）+1100／2]× 5.98％=100.64（萬元）
　　建設(shè)期貸款利息=32.89+100.64=133.53（萬元）
　　（2）計算固定資產(chǎn)年折舊費固定資產(chǎn)年折舊費=（5000+133.53-600-200）÷10=433.35（萬元）
　?。?）計算固定資產(chǎn)余值固定資產(chǎn)余值=年折舊費×（固定資產(chǎn)使用年限一運營期）+殘值=433.35 ×（10-8）+200=1066.7（萬元）

　　2．（1）編制還本付息表（表1-46）。

思路分析
1．

　　對表1-45的關(guān)系表述如下。
　?。?）年初累計借款和本年新增借款只在項目建設(shè)期的年份內(nèi)填寫，且第1年的年初累計借款始終為零，在建設(shè)期內(nèi)年初累計借款在逐年增加，而在運營期內(nèi)年初累計借款在逐年減少，直到還款期結(jié)束；本年新增借款是指建設(shè)期各年內(nèi)向銀行的固定資產(chǎn)投資借款，建設(shè)期各年和運營期第一年的年初累計借款=上一年的年初累計借款+上一年的本年新增借款+上一年的本金應(yīng)計利息；運營期第j年以后各年的年初累計借款=上一年的本年累計借款一上一年的本年應(yīng)還本金。
　?。?）本年應(yīng)計利息=（本年年初累計借款+本年新增借款／2）×年實際利率
　?。?）等額本息償還在項目還本付息表中，每年償還的本金及利息的合計是一個固定值。經(jīng)營期每年應(yīng)還本息一經(jīng)營期第一年年初累計借款×（A／P，i，n）；式中i為建設(shè)期貸款年利率，咒為等額本息償還年份。在建設(shè)期各年，借款本息只計不還。
　?。?）建設(shè)期各年的本年應(yīng)還利息為零，運營期各年的本年應(yīng)還利息一本年應(yīng)計利息。
　?。?）運營期各年的本年應(yīng)還本金=本年應(yīng)還本息一本年應(yīng)還利息

　　2．總成本費用表、損益表的填制方法與等額本金法相同。

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