2008年造價工程師案例分析考試習題解析(二十九)

　　問題1：
　　解：
　?。?）該工程預付款為6000×20％＝1200萬元
　?。?）起扣點為6000×40％＝2400萬元
　　問題2：
　　解：
　　(1)5月10日至5月16日出現(xiàn)的設備故障，屬于承包商應承擔的風險，不能索賠；
　　(2)5月17日至5月31日是由于業(yè)主遲交圖紙引起的，為業(yè)主應承擔的風險，工期索賠15天，費用索賠額=15×800＋600×15＝2.1萬元
　　(3)6月1日至6月3日的特大暴雨屬于雙方共同風險，工期索賠3天，但不應考慮費用索賠。
　　(4)6月4日至6月5日的停電屬于有經(jīng)驗的承包商無法預見的自然條件，為業(yè)主應承擔風險，工期可索賠 2天，費用索賠額=(800＋600)×2＝0.28萬元。
　　(5)趕工措施費不能索賠。
　　綜上所述，可索賠工期20天，可索賠費用2.38萬元。
　　問題3：
　　解：
　　2月份：完成合同價1000萬元，預扣質(zhì)量保證金1000×10%＝100萬元
　　支付工程款1000萬元×90%＝900萬元
　　累計支付工程款900萬元，累計預扣質(zhì)量保證金100萬元
　　3月份：完成合同價1200萬元，預扣質(zhì)量保證金1200×10%＝120萬元
　　支付工程款1200萬元×90%＝1080萬元
　　累計支付工程款900＋1080＝1980萬元，累計預扣質(zhì)量保證金100+120=220萬元
　　4月份：完成合同價1200萬元，預扣質(zhì)量保證金1200×10%＝120萬元
　　支付工程款1200萬元×90%＝1080萬元
　　累計支付工程款1980＋1080＝3060萬元＞2400萬元，
　　下月開始每月扣1200／3＝400萬元預付款，
　　累計預扣質(zhì)量保證金220+120=340萬元
　　5月份：完成合同價1200萬元
　　材料價格上漲：(140-130)/130* 100％＝7.69％＞5％，應調(diào)整價款。
　　調(diào)整后價款：1200 ×（0.15+0.16*140/130 +0.25）=1255萬元
　　索賠款2.1萬元，預扣質(zhì)量保證金（1255+2.1）×10%＝125.71萬元
　　支付工程款（1255+2.1）×90% -400＝731.39萬元
　　累計支付工程款3060+731.39=3791.39萬元
　　累計預扣質(zhì)量保證金340+125.71=465.71萬元
　　6月份：完成合同價800萬元
　　人工價格上漲：(120-110)/110* 100％＝9.09％＞5％，應調(diào)整價款。
　　調(diào)整后價款：800×（0.15*120/110+0.6+ 0.25）=810.91萬元
　　索賠款0.28萬元，預扣質(zhì)量保證金（810.91+0.28）×10%＝81.119萬元
　　支付工程款（810.91+0.28）×90% -400＝690.071萬元
　　累計支付工程款3791.39＋690.071＝4481.461萬元
　　累計預扣質(zhì)量保證金465.71+81.119=546.829萬元
　　7月份：完成合同價600萬元
　　預扣質(zhì)量保證金600×10%＝60萬元
　　支付工程款600×90% -400＝140萬元
　　累計支付工程款4481.461+140＝4621.461萬元
　　累計預扣質(zhì)量保證金546.829+60=606.829萬元
　　問題4：
　　解：工期提前獎：（10+20）×10000＝30萬元
　　退還預扣質(zhì)量保證金:606.829÷2=303.415
　　竣工結(jié)算時尚應支付承包商:30+303.415=333.415萬元

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