2020一級(jí)造價(jià)師《案例分析》考點(diǎn)及例題：建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與清單計(jì)價(jià)

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【考點(diǎn)】建安工程費(fèi)用項(xiàng)目組成與清單計(jì)價(jià)

一、建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成和計(jì)算

(一)按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分

建筑安裝工程費(fèi)包括:人工費(fèi)、材料費(fèi)(包含工程設(shè)備)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。

1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.施工機(jī)械使用費(fèi)4.企業(yè)管理費(fèi)5.利潤(rùn)6.規(guī)費(fèi)7.增值稅

(二)按造價(jià)形成劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目構(gòu)成和計(jì)算

建筑安裝工程費(fèi)按照工程造價(jià)形成由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。

1.分部分頂工程費(fèi)

分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指各專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程應(yīng)予列支的各項(xiàng)費(fèi)用。各類專業(yè)工程的分部分項(xiàng)工程劃分遵循國(guó)家或行業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范的規(guī)定。分部分項(xiàng)工程費(fèi)通常用分部分項(xiàng)工程量乘以綜合單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。分部分項(xiàng)工程費(fèi)=Σ(分部分項(xiàng)工程量×綜合單價(jià))

綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

2.措施頂目費(fèi)

措施項(xiàng)目費(fèi)是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。以《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》(GB 50854-2013)中的規(guī)定為例，措施項(xiàng)目費(fèi)可以歸納為以下幾項(xiàng):

(1)安全文明施工費(fèi)。

(2) 夜間施工增加費(fèi)。 (3) 非夜間施工照明費(fèi)。 (4) 二次搬運(yùn)費(fèi)。 (5) 冬雨季施工增加費(fèi)。 (6) 地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)。 (7) 巳完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)。 (8) 腳手架費(fèi)。 (9) 混凝土模板及支架(撐)費(fèi)。 (10) 垂直運(yùn)輸費(fèi)。 (11)超高施工增加費(fèi)。 (12) 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)。 (13) 施工排水、降水費(fèi)。 (14) 其他(如工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)和特殊地區(qū)施工增加費(fèi)等)。

按照有關(guān)專業(yè)工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定，措施項(xiàng)目分為應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目和不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目?jī)深悺?/p>

應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目。基本與分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算方法基本相同，公式為: 措施項(xiàng)目費(fèi)=Σ(措施項(xiàng)目工程量×綜合單價(jià))

不宜計(jì)量的措施項(xiàng)目。包括夜間施工增加費(fèi)，非夜間施工照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，冬雨季施工增加費(fèi)，地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)等。計(jì)算

公式為: 措施項(xiàng)目費(fèi)=計(jì)算基數(shù)×措施項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)率(%)

3.其他項(xiàng)目費(fèi)

(1)暫列金額(2) 暫估價(jià)(3)計(jì)日工(4)總承包服務(wù)費(fèi)

4.規(guī)費(fèi)和稅金

二、工程量清單計(jì)價(jià)方法

1.工程量清單計(jì)價(jià)的范圍和作用

工程量清單計(jì)價(jià)方法其實(shí)質(zhì)在于突出自由市場(chǎng)形成工程交易價(jià)格的本質(zhì)，在招標(biāo)人提供統(tǒng)一工程量清單的基礎(chǔ)上，各投標(biāo)人進(jìn)行自主競(jìng)價(jià)，由招標(biāo)人擇優(yōu)選擇形成最終的合同價(jià)格。

在這種計(jì)價(jià)方法下，合同價(jià)格更加能夠體現(xiàn)出市場(chǎng)交易的真實(shí)水平，并且能夠更加合理地對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理分配，提升承發(fā)包雙方的履約效率。

(1)工程量清單計(jì)價(jià)的適用范圍

清單計(jì)價(jià)適用于建設(shè)工程發(fā)承包及其實(shí)施階段的計(jì)價(jià)活動(dòng)。使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià);非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià);不采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工程，應(yīng)執(zhí)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范中除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。

(2)工程量清單計(jì)價(jià)的作用1)提供一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件(相同的工程量，投標(biāo)人的這種自主報(bào)價(jià))

2)滿足市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下競(jìng)爭(zhēng)的需要(單價(jià)成了決定性的因素，單價(jià)的高低直接取決于企業(yè)管理水平和技術(shù)水平的高低，這種局面促成了企業(yè)整體實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng))

3)有利于提高工程計(jì)價(jià)效率，能真正實(shí)現(xiàn)快速報(bào)價(jià)(各投標(biāo)人以招標(biāo)人提供的工程量清單為統(tǒng)一平臺(tái)進(jìn)行報(bào)價(jià)，促進(jìn)了各投標(biāo)人企業(yè)定額的完善和工程造價(jià)信息的積累和整理，體現(xiàn)了現(xiàn)代工程建設(shè)中快速報(bào)價(jià)的要求。)

4)有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終結(jié)算(中標(biāo)價(jià)就是確定合同價(jià)的基礎(chǔ)，投標(biāo)清單上的單價(jià)就成了撥付工程款的依據(jù)，根據(jù)施工企業(yè)完成的工程量，可以很容易地確定進(jìn)度款的撥付額。)

5)有利于業(yè)主對(duì)投資的控制(采用工程量清單報(bào)價(jià)的方式業(yè)主對(duì)因設(shè)計(jì)變更、工程量的增減所引起的工程造價(jià)變化一目了然)

2.分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單

分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量。分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須根據(jù)各專業(yè)工程工程量計(jì)算規(guī)范規(guī)定的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制。

3.措施項(xiàng)目清單

措施項(xiàng)目中可以計(jì)算工程量的項(xiàng)目(單價(jià)措施項(xiàng)目)宜采用分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單的方式編制，列出項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量;不能計(jì)算工程量的項(xiàng)目(總價(jià)措施項(xiàng)目) ，以"項(xiàng)"為計(jì)量單位進(jìn)行編制。

4.其他項(xiàng)目清單

其他項(xiàng)目清單包括暫列金額，暫估價(jià)(包括材料暫估單價(jià)、工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)) ，計(jì)日工，總承包服務(wù)費(fèi)。

5.規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單

6.各級(jí)工程造價(jià)的匯總

根據(jù)所處計(jì)價(jià)階段的不同，單位工程造價(jià)匯總表可分為單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表、單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表和單位工程竣工結(jié)算匯總表。各單位工程相應(yīng)造價(jià)匯總后，形成單項(xiàng)工程及建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)。

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【練習(xí)題】

某工程采用工程量清單招標(biāo)。按工程所在地的計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)定，措施費(fèi)和規(guī)費(fèi)均以分部分項(xiàng)工程費(fèi)中人工費(fèi)(已包含管理費(fèi)和利潤(rùn))為計(jì)算基礎(chǔ)，經(jīng)計(jì)算該工程分部分項(xiàng)工程費(fèi)總計(jì)為6300000元，其中人工費(fèi)為1260000元(已包含管理費(fèi)和利潤(rùn)) 。其他有關(guān)工程造價(jià)方面的背景材料如下：

1.條形磚基礎(chǔ)工程量160m3，基礎(chǔ)深3m，采用M5水泥砂漿砌筑，多孔磚的規(guī)格240mm×115mm×90mm。實(shí)心磚內(nèi)墻工程量1200m3，采用M5混合砂漿砌筑，蒸壓灰砂磚規(guī)格240mm×115mm×53mm，墻厚240mm。

現(xiàn)澆鋼筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420m2，支模高度2.6m。現(xiàn)澆鋼筋混凝土有梁板模板及支架工程量800m2，梁截面250mm×400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m。

2.安全文明施工費(fèi)費(fèi)率25%，夜間施工費(fèi)費(fèi)率2%，二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率1.5%，冬雨季施工費(fèi)費(fèi)率1%。

按合理的施工組織設(shè)計(jì)，該工程需大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)26000元，施工排水費(fèi)2400元，施工降水費(fèi)22000元，垂直運(yùn)輸費(fèi)120000元，腳手架費(fèi)166000元。以上各項(xiàng)費(fèi)用中已包含管理費(fèi)和利潤(rùn)。

3.招標(biāo)文件中載明，該工程暫列金額330000元，暫估價(jià)200000元，其中材料、工程設(shè)備暫估價(jià)100000元，計(jì)日工費(fèi)用20000元，總承包服務(wù)費(fèi)20000元。

4.社會(huì)保障費(fèi)中養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率16%，失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率2%，醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率6%，工傷保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率0.25%，生育保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率0.25%;住房公積金費(fèi)率6%;危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)率0.48%;工程排污費(fèi)150000萬(wàn)元;增值稅稅率9%(不考慮計(jì)稅基數(shù)中可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額)。

【問(wèn)題】依據(jù)《清單計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，結(jié)合工程背景材料及所在地計(jì)價(jià)依據(jù)的規(guī)定，編制招標(biāo)控制價(jià)。

1.編制磚基礎(chǔ)和實(shí)心磚內(nèi)墻的分部分項(xiàng)清單及計(jì)價(jià)，編制“分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表”。項(xiàng)目編碼：磚基礎(chǔ)010301001，實(shí)心磚墻010302001;綜合單價(jià)：磚基礎(chǔ)240.18元/m3，實(shí)心磚內(nèi)墻249.11元/m3。

2.編制“單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”和“總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”。補(bǔ)充的現(xiàn)澆鋼筋混凝土模板及支架項(xiàng)目編碼：梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002;綜合單價(jià)：梁模板及支架25.60元/m2，有梁板模板及支架23.20元/m2。

3.編制工程其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，編制“其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表”。

4.編制工程規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，編制“規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”。

5.編制工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表及計(jì)價(jià)，根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)，編制“單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表”。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

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1.編制磚基礎(chǔ)和實(shí)心磚內(nèi)墻的分部分項(xiàng)清單及計(jì)價(jià)，編制“分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表”。項(xiàng)目編碼：磚基礎(chǔ)010301001，實(shí)心磚墻010302001;綜合單價(jià)：磚基礎(chǔ)240.18元/m3，實(shí)心磚內(nèi)墻249.11元/m3。

2.編制“單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”和“總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”。補(bǔ)充的現(xiàn)澆鋼筋混凝土模板及支架項(xiàng)目編碼：梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002;綜合單價(jià)：梁模板及支架25.60元/m2，有梁板模板及支架23.20元/m2。

3.編制工程其他項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，編制“其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表”。

4.編制工程規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單及計(jì)價(jià)，編制“規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表”。

5.編制工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表及計(jì)價(jià)，根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，計(jì)算該工程的招標(biāo)控制價(jià)，編制“單位工程招標(biāo)控制價(jià)匯總表”。(計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))

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