2020一級造價師《案例分析》考點及例題：投資估算方法

更新時間：2020-09-08 14:37:00 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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【考點】投資估算方法

(一)建設(shè)投資靜態(tài)投資部分的估算

1.單位生產(chǎn)能力估算法(單位生產(chǎn)能力投資額估算法)

2020一級造價師《案例分析》考點

式中：C1-已建類似項目的靜態(tài)投資額;

C2-擬建項目靜態(tài)投資額;

Q1-已建類似項目的生產(chǎn)能力;

Q2-擬建項目的生產(chǎn)能力;

f-不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

2.生產(chǎn)能力指數(shù)法

2020一級造價師《案例分析》考點

式中：x-生產(chǎn)能力指數(shù);

C2-擬建項目靜態(tài)投資額;

C1-已建類似項目的靜態(tài)投資額;

Q2-擬建項目生產(chǎn)能力;

Q1-已建類似項目的生產(chǎn)能力;

f-不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)。

3.系數(shù)估算法

(1)設(shè)備系數(shù)法。

C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+I

式中C-擬建項目的靜態(tài)投資;

E-擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費;

P1、P2、P3……-已建項目中建筑安裝工程費及其他工程費等與設(shè)備購置費的比例;

f1、f2、f3……-由于時間地點因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

I-擬建項目的其他費用。

(2)主體專業(yè)系數(shù)法。

C=E(1+f1P’1+f2P’2+f3P’3+……)+I

式中C-擬建項目的靜態(tài)投資;

E-擬建項目根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)貎r格計算的設(shè)備購置費;

P’1、P’2、P’3……-已建項目中各專業(yè)工程費用與工藝設(shè)備投資的比重;f

1、f2、f3……-由于時間地點因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù);

I-擬建項目的其他費用。

4.指標(biāo)估算法

根據(jù)各種具體的投資估算指標(biāo)，進(jìn)行各單位工程或單項工程投資的估算，再按相關(guān)規(guī)定估算工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費等。

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