2017年造價師《工程計價》知識點講解：工程量清單計價
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【摘要】成功不是將來才有的，而是從決定去做的那一刻起，持續(xù)累積而成。大家千萬不能放松自己，嚴格按照每日的復習計劃進行，把看書當成一種習慣，你就不會覺得累了。2017年造價師《工程計價》知識點講解：工程量清單計價分享給大家。2017年造價工程師備考路上，我們一直與您同在！
通過出讓方式獲取國有土地使用權
(1)土地使用權出讓的最高年限
◆居住用地70年
◆商業(yè)、旅游、娛樂用地40年
◆其他(工業(yè)、教育、科技等)都是50年
(2)土地使用權出讓方式
◆競爭性：投標、競拍、掛牌。①工業(yè)、商業(yè)、商品住宅;②同一宗地有兩個以上意向用地者，也應采用此方式。
◆協(xié)議出讓：出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價。
通過劃撥方式獲取國有土地使用權
可以通過劃撥方式取得土地使用權的情況：
(1)國家機關用地和軍事用地
(2)城市基礎設施用地和公益事業(yè)用地
(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地
(4)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地
除另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
與項目建設有關的其他費用
1.建設管理費
2.可行性研究費
3.研究試驗費
4.勘察設計費
5.環(huán)境影響評價費
6.勞動安全衛(wèi)生評價費
7.場地準備及臨時設施費
8.引進技術和引進設備其他費
9.工程保險費
10.特殊設備安全監(jiān)督檢驗費
11.市政公用設施費
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預備費和建設期利息的計算
1.預備費
◆基本預備費的組成和計算
◆價差預備費的計算
2.建設期利息
◆組成和計算
工程量清單計價的作用
1.提供一個平等的競爭條件：相同的工程量，企業(yè)填價
2.滿足市場經濟條件下競爭的需要(管理競爭水平)
3.有利于提高工程計價效率，能真正實現快速報價：避免了工程量計算上的重復工作。
4.有利于工程款的撥付和工程造價的最終結算：中標價就是確定合同價的基礎，投標清單上的單價就成了撥付工程款的依據。
5.有利于業(yè)主對投資的控制
確定材料定額消耗量的基本方法
1.材料的分類
根據材料消耗的性質劃分：必需的消耗的材料、損失的材料根據材料消耗與工程實體的關系劃分：實體材料、非實體材料
2.確定材料消耗量的基本方法
(1)利用現場技術測定法，主要是編制材料損耗定額。
(2)利用實驗室試驗法，主要是編制材料凈用量定額。
(3)采用現場統(tǒng)計法。這種方法由于不能分清材料消耗的性質，因而不能作為確定材料凈用量定額和材料損耗定額的依據。編制定額的輔助性方法。
(4)理論計算法，是運用一定的數學公式計算材料消耗定額。
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