2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：工程壽命周期成本

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：工程壽命周期成本，希望對(duì)大家有所幫助!

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：工程壽命周期成本的含義

　　工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間。在工程壽命周期成本中，不僅包括經(jīng)濟(jì)意義上的成本，還包括環(huán)境成本和社會(huì)成本。

　　1.工程壽命周期經(jīng)濟(jì)成本：是指工程項(xiàng)目從項(xiàng)目構(gòu)思到項(xiàng)目建成投入使用直至工程壽命終結(jié)全過程所發(fā)生的一切可直接體現(xiàn)為資金耗費(fèi)的投入的總和，包括建設(shè)成本和使用成本。

　　2.工程壽命周期環(huán)境成本：是指工程產(chǎn)品系列在其全壽命周期內(nèi)對(duì)于環(huán)境的潛在和顯現(xiàn)的不利影響。

　　3.工程壽命周期社會(huì)成本：是指工程產(chǎn)品在從項(xiàng)目構(gòu)思、產(chǎn)品建成投入使用直至報(bào)廢不堪再用全過程中對(duì)社會(huì)的不利影響。

　　【提示】后兩種成本是隱形成本，需借助其他方法來轉(zhuǎn)換為可以計(jì)量的成本。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：壽命周期成本

　　設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的合計(jì)額，也就是系統(tǒng)在壽命周期內(nèi)的總費(fèi)用。費(fèi)用估算的方法有很多，常用的有：

　　1)費(fèi)用模型估算法

　　2)參數(shù)估算法

　　3)類比估算法：在開發(fā)研究的初期階段運(yùn)用。通常在不能采用費(fèi)用模型法和參數(shù)估算法時(shí)才采用，但實(shí)際上它是應(yīng)用得最廣泛的方法。

　　4)費(fèi)用項(xiàng)目分別估算法

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：固定效率法和固定費(fèi)用法

　　固定費(fèi)用法：

　　將費(fèi)用值固定下來，然后選出能得到最佳效率的方案。

　　固定效率法：

　　將效率值固定下來，然后選取能達(dá)到這個(gè)效率而費(fèi)用最低的方案。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：權(quán)衡分析法

　　在壽命周期成本評(píng)價(jià)法中，權(quán)衡分析的對(duì)象包括以下五種情況：

　?、僭O(shè)置費(fèi)與維持費(fèi)的權(quán)衡分析;

　　②設(shè)置費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析;

　?、劬S持費(fèi)中各項(xiàng)費(fèi)用之間的權(quán)衡分析;

　?、芟到y(tǒng)效率和壽命周期成本的權(quán)衡分析;

　　⑤從開發(fā)到系統(tǒng)設(shè)置完成這段時(shí)間與設(shè)置費(fèi)的權(quán)衡分析。

　　在權(quán)衡分析法中，不同的階段的期限設(shè)置對(duì)費(fèi)用也有影響，進(jìn)行這項(xiàng)權(quán)衡分析時(shí)，可以運(yùn)用計(jì)劃評(píng)審技術(shù)(PERT)。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：工程壽命周期成本分析法的特點(diǎn)

　　1)不僅考慮設(shè)置費(fèi)，還要研究所有費(fèi)用;

　　2)在系統(tǒng)開發(fā)初期就考慮壽命周期成本;

　　3)進(jìn)行費(fèi)用設(shè)計(jì)，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素;

　　4)進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)的權(quán)衡，系統(tǒng)效率與壽命周期成本之間的權(quán)衡，以及開發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間與壽命周期成本之間的權(quán)衡。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：工程壽命周期成本分析法的局限性

　　(1)假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期;

　　(2)在項(xiàng)目早期進(jìn)行評(píng)價(jià)的準(zhǔn)確性難以保證;

　　(3)工程壽命周期成本分析的高成本未必適用于所有項(xiàng)目。

　　【摘要】2017年造價(jià)工程師考試備考已經(jīng)開始，造價(jià)師考試并不難，找到適合的復(fù)習(xí)方法并付出努力，拿到造價(jià)工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：工程壽命周期成本，希望對(duì)大家有所幫助!

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：項(xiàng)目資本金來源

　　項(xiàng)目資本金可以用貨幣出資;也可以用實(shí)物、工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)、土地使用權(quán)作價(jià)出資;

　　以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資的比例不得超過投資項(xiàng)目資本金總額的20%。

　　投資者以貨幣方式認(rèn)繳的資本金，其資金來源有：

　　(1)各級(jí)人民政府的財(cái)政預(yù)算內(nèi)資金、國家批準(zhǔn)的各種專項(xiàng)建設(shè)基金、經(jīng)營性基本建設(shè)基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入、地方人民政府按國家有關(guān)規(guī)定收取的各種規(guī)費(fèi)及其他預(yù)算外資金;

　　(2)國家授權(quán)的投資機(jī)構(gòu)及企業(yè)法人的所有者權(quán)益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場(chǎng)上籌措的資金;

　　(3)社會(huì)個(gè)人合法所有的資金;

　　(4)其他。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：項(xiàng)目資本金的管理

　　投資項(xiàng)目資本金一次認(rèn)繳，并根據(jù)批準(zhǔn)的建設(shè)進(jìn)度按比例逐年到位。

　　投資項(xiàng)目在可行性研究報(bào)告中要就資本金籌措情況作出詳細(xì)說明，包括出資方、出資方式、資本金來源及數(shù)額、資本金認(rèn)繳進(jìn)度等。

　　投資項(xiàng)目資本金只能用于項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用，更不得抽回。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：債務(wù)資金籌措方案的研究

　　(1)債務(wù)資金籌措應(yīng)考慮的主要因素包括：

　　1)債務(wù)期限;2)債務(wù)償還;3)債務(wù)序列;4)債權(quán)保證;5)違約風(fēng)險(xiǎn);6)利率結(jié)構(gòu);7)貨幣結(jié)構(gòu)與國家風(fēng)險(xiǎn)。

　　(2)應(yīng)明確債務(wù)資金基本要素

　　1)時(shí)間和數(shù)量;2)融資成本;3)建設(shè)期利息的支付;4)附加條件;5)債權(quán)保證;6)利用外債的責(zé)任。

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：信貸方式融資

　　(1)商業(yè)銀行貸款

　　按照貸款的期限，可以分為短期貸款、中期貸款和長期貸款。期限在1年以內(nèi)的為短期貸款，超過1年至3年的為中期貸款，3年以上的為長期貸款。國外商業(yè)銀行貸款有浮動(dòng)利率和固定利率兩種。

　　(2)政策性銀行貸款

　　我國的政策性銀行有中國進(jìn)出口銀行、中國農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行。

　　【提示】國家開發(fā)銀行不再屬于政策性銀行。

　　(3)出口信貸

　　按照獲得貸款資金的借款人不同，出口信貸分為買方信貸、賣方信貸和福費(fèi)延(FORFAITING)等。

　　(4)銀團(tuán)貸款

　　使用銀團(tuán)貸款，除了貸款利率之外，借款人還要支付一些附加費(fèi)用，包括管理費(fèi)、安排費(fèi)、代理費(fèi)、承諾費(fèi)和雜費(fèi)等。

　　(5)國際金融機(jī)構(gòu)貸款

　　1)國際貨幣基金組織。只限于成員國財(cái)政和金融當(dāng)局，貸款用途限于彌補(bǔ)國際收支逆差或用于經(jīng)常項(xiàng)目的國際支付，期限為1～5年。

　　2)世界銀行。?？顚Ｓ?，接受世界銀行監(jiān)督。貸款期限較長，最長可達(dá)30年。

　　3)亞洲開發(fā)銀行

　　造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí)：國際金融機(jī)構(gòu)貸款

　　1)國際貨幣基金組織。只限于成員國財(cái)政和金融當(dāng)局，貸款用途限于彌補(bǔ)國際收支逆差或用于經(jīng)常項(xiàng)目的國際支付，期限為1～5年。

　　2)世界銀行。?？顚Ｓ?，接受世界銀行監(jiān)督。貸款期限較長，最長可達(dá)30年。

　　3)亞洲開發(fā)銀行