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2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):要約

更新時(shí)間:2017-01-04 10:37:34 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽46收藏13

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2017年造價(jià)工程師造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):要約

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):要約的失效

 、倬芙^要約的通知到達(dá)要約人;

  ②要約人依法撤銷要約;

 、鄢兄Z期限屆滿,受要約人未作出承諾;

 、苁芤s人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更。

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):承諾的撤回

  撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。

  受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人,但因其他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限的,除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾的以外,該承諾有效。

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):格式條款

  (1)格式條款提供者的義務(wù)

  公平原則確定義務(wù)權(quán)利,并向?qū)Ψ秸f(shuō)明。

  (2)格式條款無(wú)效

  提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的,該條款無(wú)效。

  (3)格式條款的解釋

  對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。

  對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

  格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):格式條款的解釋

  對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的,應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。

  對(duì)格式條款有兩種以上解釋的,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

  格式條款和非格式條款不一致的,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):締約過(guò)失責(zé)任

  締約過(guò)失責(zé)任發(fā)生于合同不成立或者合同無(wú)效的締約過(guò)程。其構(gòu)成條件:

  一是當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)。若無(wú)過(guò)錯(cuò),則不承擔(dān)責(zé)任。

  二是有損害后果的發(fā)生。若無(wú)損失,亦不承擔(dān)責(zé)任。

  三是當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

  當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任:

  (1)假借訂立合同,惡意進(jìn)行磋商;

  (2)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況;

  (3)有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):合同生效

  合同的成立,是指雙方當(dāng)事人依照有關(guān)法律對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致的意見(jiàn)。合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效。

  合同生效,是指合同產(chǎn)生法律上的效力,具有法律約束力。

  (1)合同生效的時(shí)間

  依法成立的合同,自成立時(shí)生效。

  依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,待手續(xù)完成時(shí)合同生效。

  (2)附條件和附期限的合同

  1)附條件的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。

  2)附期限的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時(shí)失效。

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  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):附條件和附期限的合同

  1)附條件的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同,自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同,自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的,視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的,視為條件不成就。

  2)附期限的合同。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同,自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同,自期限屆滿時(shí)失效。

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):限制民事行為能力人訂立的合同

  根據(jù)我國(guó)《民法通則》限制民事行為能力人是指10周歲以上不滿18周歲的未成年人,以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

  限制民事行為能力人訂立的合同,經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效,但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。

  【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。

  法定代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。

  合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。

  撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):無(wú)權(quán)代理人代訂的合同

  無(wú)權(quán)代理人代訂的合同主要包括行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或者代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

  1)無(wú)權(quán)代理人代訂合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。

  未經(jīng)被代理人追認(rèn),對(duì)被代理人不發(fā)生效力,由行為人承擔(dān)責(zé)任。

  【提示】與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的,視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前,善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。

  2)無(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。

  行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的,代理行為有效。

  【提示】所謂表見(jiàn)代理,是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

  3)法人或者其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外,該代表行為有效。(P34上)

  4)無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)的合同一般為無(wú)效合同。但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,有效。

  造價(jià)管理知識(shí)點(diǎn)預(yù)習(xí):無(wú)效合同的情形

  1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益;

  2)惡意串通;損害國(guó)家、集體或第三人利益;

  3)以合法形式掩蓋非法目的;

  4)損害社會(huì)公共利益;

  5)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

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