2014年一級建造師工程經(jīng)濟常考知識點15
瀏覽
收藏
【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在復(fù)習(xí)備考中，對于一建備考而言，復(fù)習(xí)中充分掌握考點則至關(guān)重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復(fù)習(xí)資料與科目主要考點供各位考生學(xué)習(xí)，本文為《2014年一級建造師工程經(jīng)濟?？贾R點15》，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
文章推薦：2014年一級建造師《工程經(jīng)濟》常考知識點匯總
1、 任何索賠事件成立必須滿足三要素：①、正當(dāng)?shù)乃髻r理由;②、有效地索賠證據(jù);③、在合同約定的時限內(nèi)提出。
2、 索賠證據(jù)應(yīng)滿足：①、真實性;②、全面性;③、關(guān)聯(lián)性;④、及時性;⑤、有效性。
3、 索賠費用的計算方法主要有：①、實際費用法、②、總費用法;③、修正總費用法。
4、 現(xiàn)場簽證的范圍包括：①、適用于施工合同范圍以外零星工程;②、在工程施工過程中發(fā)生變更后繼續(xù)現(xiàn)場確認工程量;③、非施工單位原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失;④、符合施工規(guī)定的非施工單位原因引起的工程量或費用增減;⑤、確認需該施工方案引起的工程量或費用增減工程變更導(dǎo)致的工程施工或費用增減。
5、 工程竣工結(jié)算由承包人或受其具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價編制，由發(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)撕藢Α?/p>
6、 工程量清單的封面應(yīng)按規(guī)定的內(nèi)容填寫、簽字、蓋章;造價員編制的工程量清單應(yīng)由造價工程師進行審核并簽字蓋章;受委托編制的工程量清單應(yīng)有共層造價咨詢?nèi)松w章及法人代表的簽字、蓋章。
7、 工程量復(fù)核，當(dāng)發(fā)現(xiàn)遺漏或相差較大時，投標(biāo)人不能順便改動工程量，仍應(yīng)按招標(biāo)文件的要求填報自己的報價，但可另在投標(biāo)函中適當(dāng)予以說明。
8、 暫定金額是業(yè)主在招標(biāo)文件中明確規(guī)定了數(shù)額的一筆資金，表明用于工程施工，或供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況，亦稱待定金額或備用金。每個承包商在投標(biāo)報價時均應(yīng)將此暫定金額數(shù)計入工程報價，但承包商無權(quán)做主使用此金額，這些目的費用將按照業(yè)主工程師的指示與決定，全部或部分使用。
9、 總標(biāo)價=分項工程合價+分包工程總價+暫定金額。
10、 報價可低、可高、可不平衡的(P298―P299) 暫定工程量三種分類及區(qū)別(P300)
一、精準(zhǔn)考點采集
1.設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式，要掌握并要知道各自的特點和應(yīng)用范圍。2.影響設(shè)備投資的因素以及區(qū)分影響設(shè)備租賃和購買的因素要掌握，有可能會出多選題。3.租賃方案的凈現(xiàn)金流量和購買方案的凈現(xiàn)金流量要對比理解記憶，記住簡化公式。
租賃設(shè)備：所得稅率×租賃費用―租賃費用;
購置設(shè)備：所得稅率×(折舊+貸款利息) ―設(shè)備購置費―貸款利息。
4.租金的計算公式每年必有考題。附加率法和年金法都要掌握，年金法還要注意年限的問題。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及考試論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
二、高頻答疑點
1.融資租賃有什么特點?融資租賃和普通租賃有什么區(qū)別?答：融資租賃的特征一般歸納為五個方面：
(1)租賃物由承租人決定，出租人出資購買并租賃給承租人使用，并且在租賃期間只能租給一家企業(yè)使用。
(2)承租人負責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物，對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。
(3)出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。
(4)租賃合同一經(jīng)簽訂，在租賃期間任何一方均無權(quán)單方面撤銷合同。只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價值的情況下方能中止執(zhí)行合同，無故毀約則要支付相當(dāng)重的罰金。(5)租期結(jié)束后，承租人一般對租賃物有留購和退租兩種選擇，若要留購，購買價格可由租賃雙方協(xié)商確定。
融資租賃和普通租賃的主要區(qū)別是：
(1)承租人在租賃期間負責(zé)租賃物的管理、維修和保養(yǎng);承租人占有租賃物期間，因租賃物造成第三人人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任;
(2)融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，因此，作為出租人資產(chǎn)納入其資產(chǎn)負債表中，并對租賃物攤提折舊，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。
2.設(shè)備租賃的不足之處是什么?
答：設(shè)備租賃的不足之處：①無所有權(quán)只有使用權(quán)，承租方無權(quán)改造，不能處置，不能用于擔(dān)保、抵押貸款;②租金總額費用高;③長期負債;④毀約罰款較多。
3.影響設(shè)備投資的因素有哪些?
答：①項目壽命期，是否長期占有設(shè)備;②設(shè)備技術(shù)性能和生產(chǎn)效率;③對工程(產(chǎn)品)質(zhì)量的保證程度;④生產(chǎn)安全性;⑤設(shè)備性能;⑥設(shè)備經(jīng)濟壽命;⑦技術(shù)過時風(fēng)險;⑧設(shè)備資本預(yù)算計劃等。
4.影響設(shè)備租賃的因素有哪些?
答：影響設(shè)備租賃的因素有：①租賃期長短;②租金額;③租金支付方式;④成本費用關(guān)系及租賃節(jié)稅優(yōu)惠;⑤定金、保證金、擔(dān)保費用;⑥維修費方式;⑦資產(chǎn)處理方式;⑧租賃機構(gòu)的信譽。
5.影響設(shè)備購買的因素有哪些?
答：是否購買設(shè)備，除考慮設(shè)備投資因素外，還應(yīng)考慮：購置價格、設(shè)備價款的支付方式;年運轉(zhuǎn)費用、維修方式和維修費用;保險費，包括運輸保險費和財產(chǎn)保險費。
6.設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選要點包括哪些內(nèi)容?
答：設(shè)備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時可采用凈現(xiàn)值(或費用現(xiàn)值)法，設(shè)備壽命不同時可采用凈年值(或年成本法)。
為了簡化計算，常常只需比較它們之間的差異部分。租賃設(shè)備：所得稅率×租賃費用一租賃費用;
購置設(shè)備：所得稅率×(折舊+貸款利息)―設(shè)備購置費―貸款利息。
租賃設(shè)備的租金允許計入成本，購買設(shè)備每期計提的折舊費允許計入成本，每期支付的利息也可以計入成本。計入成本越多，則利潤總額越少，企業(yè)交納的所得稅也越少。因此在充分考慮稅收優(yōu)惠的影響下，應(yīng)選擇稅后收益更大或稅后成本更小的方案。
7.機械臺班單價里不包括設(shè)備租賃費，設(shè)備租賃費應(yīng)該屬于什么費用?
答：這兩種費用不是一個體系的，沒什么必然的聯(lián)系。租賃費是租賃繼續(xù)額的費用，臺班是使用機械的費用，是兩種不同的費用。
8.為什么設(shè)備租金可在所得稅前扣除，而所購設(shè)備款作為成本反而不能扣除?
答：設(shè)備租金屬于收益性支出，可在所得稅前扣除。 所購設(shè)備款是資本性支出，不能一次扣除，而是以折舊的形式逐年扣除。
9.有一道多項選擇題說壽命期相同時，可以選用凈年值法。對嗎?
答：壽命期相同時，一般常用凈現(xiàn)值法計算，因為比年值計算簡單。但用年值計算也是可以的。
10.在設(shè)備租賃方法中有附加率和年金法，這兩個公式中的折現(xiàn)率和附加率怎樣理解，實際應(yīng)用中這兩個參數(shù)如何確定?
答：附加率考慮的是盈利問題。折現(xiàn)率考慮的是購買設(shè)備占用資金的利息。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及考試論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
最新資訊
- 2025年一級建造師考試哪些會是高頻考點？2024-11-03
- 2025年一級建造師早鳥啟學(xué)大禮包2024-10-23
- 2025年一級建造師正版教材購買指南2024-10-21
- 2024年一級建造師《市政工程》考試真題各章節(jié)分值統(tǒng)計一覽2024-09-20
- 2024一級建造師《機電工程》考試真題分值統(tǒng)計：章節(jié)分布詳解2024-09-20
- 2024年一建《建筑工程》考試真題各章節(jié)分值分布2024-09-20
- 2024一級建造師《工程經(jīng)濟》考試真題各章節(jié)分值詳細統(tǒng)計2024-09-20
- 全面解析：2024一級建造師《項目管理》考試真題分值分布2024-09-20
- 2024年一級建造師《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》考試真題各章節(jié)分值統(tǒng)計2024-09-20
- 考完一級建造師這樣做，薪資翻倍2024-09-12
打卡人數(shù)
