2014年一級建造師工程經(jīng)濟(jì)?？贾R點(diǎn)14

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　　1、 材料價格按市場價格計算確定;

　　2、 施工機(jī)械使用價格最常用的是臺班價格。根據(jù)企業(yè)和項(xiàng)目的具體情況計算確定。

　　3、 概算定額是在初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算或技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算的依據(jù)，是確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資額的依據(jù)。概算定額可用于進(jìn)行設(shè)計方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較。概算定額也是編制概算指標(biāo)的基礎(chǔ)。

　　4、 概算指標(biāo)的作用與概算定額類似，在設(shè)計深度不夠的情況下，往往用概算指標(biāo)來編制初步設(shè)計概算。

　　5、 設(shè)計概算的作用：①、設(shè)計概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù);②、設(shè)計概算是編制建設(shè)計劃的依據(jù);③、設(shè)計概算是進(jìn)行貸款的依據(jù);④、設(shè)計概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)。(⑤、⑥略)

　　6、 設(shè)計概算包括：①、單位工程概算;②、單項(xiàng)工程綜合概算;③、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算，三級。

　　7、 單位工程概算分為：①、建筑工程概算;②、設(shè)備及安裝工程概算兩類;

　　8、 單位工程概算的編制方法：①、概算定額法;②、概算指標(biāo)法;③、類似工程預(yù)算法;

　　①、概算定額法又叫擴(kuò)大單價法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法。該方法要求初步設(shè)計達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時方可采用。

　?、?、概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，不能準(zhǔn)確地計算工程量，但工程設(shè)計采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時，可以采用概算指標(biāo)法編制工程概算。

　　③、類似工程預(yù)算法，該法適用于擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似且沒用可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對箭鏃結(jié)構(gòu)差異和價差進(jìn)行調(diào)整。

　　9、 單位工程設(shè)備及安裝工程概算的編制方法：①、預(yù)算單價法;②、擴(kuò)大單價法;③、設(shè)備價值百分比法;④、綜合噸位指標(biāo)法。

　　10、 設(shè)備及安裝工程概算費(fèi)用由購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)組成。 P203

　　11、 建筑工程概算的審查中材料預(yù)算價格的審查，以耗用量最大的主要材料作為審查的重點(diǎn)。

　　12、 設(shè)備及安裝工程概算審查的重點(diǎn)是設(shè)備清單與安裝費(fèi)用的計算。

　　13、 設(shè)計概算審查的方法：①、對比分析法;②、查詢核實(shí)法;③、聯(lián)合會審法;(P209細(xì)讀)

　　14、 施工圖預(yù)算可以劃分為：①、傳統(tǒng)計價模式;②、工程量清單計價模式。

　　15、 施工圖預(yù)算對施工單位的作用：①、施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報價的依據(jù);②、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù);③、施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。

　　16、 施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價計算是否合理。

　　17、 施工圖預(yù)算的審查的方法：①、全面審查法(適用于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程);②、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法(適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程);③、分組計算審查法(特點(diǎn)：審查速度快、工作量小);④、對比審查法(采用同一施工圖、設(shè)計相同、面積相同);⑤、篩選審查法(適用于審查住宅工程);⑥、重點(diǎn)審查法;⑦、分解對比審查法。

　　18、 工程量清單由以下組成：①、分部分項(xiàng)工程量清單;②、措施項(xiàng)目清單;③、其他項(xiàng)目清單;④、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單;⑤、稅金項(xiàng)目清單;

　　19、 分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)包括：①、項(xiàng)目編碼(01―建筑、02―裝修、03―安裝、04―市政、05―園林、06―礦山);②、項(xiàng)目名稱;③、項(xiàng)目特征;④、計量單位;⑤、工程量;

　　20、 清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征(材質(zhì)、型號、規(guī)格、品牌)、項(xiàng)目的工藝特征以及工藝特征對項(xiàng)目施工方法可能產(chǎn)生的影響的特征。

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　　21、 除另有說明為，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成的凈值來計算。

　　22、 編制工程量清單時如果出現(xiàn)《計價規(guī)范》附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人員可進(jìn)行補(bǔ)充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機(jī)構(gòu)備案。

　　23、 按《計價規(guī)范》的規(guī)定，其他項(xiàng)目清單(其他項(xiàng)目費(fèi))的內(nèi)容包含：①、暫列金額;②、暫估價;③、計日工;④、總承包服務(wù)費(fèi)。

　　暫列金額和暫估價有招標(biāo)人按估算金額確定;

　　計日工和總承包服務(wù)費(fèi)有承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算的費(fèi)用確定。

　　24、 在工程量清單計價中，如按分布分項(xiàng)工程單價組成來分，工程量清單計價主要有：①、供料單價法;②、綜合單價法;③、全費(fèi)用綜合單價法。(各自包含內(nèi)容P227公式)

　　25、 利用綜合單價法計算分部分項(xiàng)工程費(fèi)用需要解決兩個核心問題：①、確定各分部分項(xiàng)工程的工程量;②、綜合單價。

　　26、 招標(biāo)文件中的工程量清單表明的工程量是招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價和投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，它是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規(guī)則計算得到的工程凈量。但該工程量不能作為承包人在履行合同義務(wù)中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，發(fā)證包雙方進(jìn)行工程結(jié)算時的工程量應(yīng)按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計量且實(shí)際完成的工程量確定。

　　27、 措施項(xiàng)目費(fèi)的計算方法：①、綜合單價法(如：混凝土模板、腳手架、垂直運(yùn)輸);②、參數(shù)法計價(如：夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工的計價)③、分包法計價(如：室內(nèi)空氣污染測試、大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆費(fèi))

　　28、 規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費(fèi)用。

　　29、 招標(biāo)控制價 P232―P233

　　30、 投標(biāo)報價編制的原則：①、投標(biāo)報價由投標(biāo)人自主確定，但必須執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)則》的強(qiáng)制性規(guī)定。投標(biāo)價應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤＂凇⑼稑?biāo)人的投標(biāo)價不得低于成本。

　　31、 在招投標(biāo)過程中，若出現(xiàn)招標(biāo)文件中分部分項(xiàng)工程量清單特征描述與設(shè)計圖紙不符，投標(biāo)人應(yīng)以分部分項(xiàng)工程量清單的項(xiàng)目特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報價的綜合單價;

　　32、 若施工中施工圖紙或設(shè)計變更與工程量清單項(xiàng)目特征描述不一致時，發(fā)、承包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

　　33、 企業(yè)管理費(fèi)率可由投標(biāo)人根據(jù)本企業(yè)近年的企業(yè)管理費(fèi)核算數(shù)據(jù)自行測定，當(dāng)然也可以參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門發(fā)布的平均參考值。

　　34、 利潤率由企業(yè)當(dāng)前經(jīng)營策略自主確定。

　　35、 措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但其中安全文明施工費(fèi)應(yīng)按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定確定。

　　36、 建設(shè)工程施工合同根據(jù)合同計價方式的不同，一般可以劃分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同三類。

　　37、 具體工程項(xiàng)目選擇何種合同計價形式，主要依據(jù)設(shè)計圖紙深度、工期長短，工程規(guī)模和復(fù)雜程度進(jìn)行確定。

　　38、 對使用工程量清單計價的工程，宜采用單價合同，但并不排斥總價合同。

　　39、 實(shí)踐中常見的單價合同和總價合同兩種主要合同形式，均可以采用工程量清單計價，區(qū)別僅在于工程量清單中所填寫的工程量的合同約束力。采用單價合同時，工程量清單是合同文件必不可少的組成內(nèi)容，其中的工程量一般具備合同約束力(量可調(diào))。采用總價合同時，工程量清單中的工程量不具備合同約束力(量不可調(diào))。

　　40、 工程款的結(jié)算方式：①、按月結(jié)算;(單間合同常采用按月結(jié)算的方式)②、分段結(jié)算;③、竣工后一次結(jié)算;(工期12個月以內(nèi)、價值100萬以下)④、雙方約定的其他結(jié)算方式。

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