2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第九篇
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2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第九篇
61、 設(shè)備磨損分為：(一)有形磨損又稱物質(zhì)磨損;第一種是在外力作用下產(chǎn)生的磨損、變形和順壞，第二種是在自然力的作用下產(chǎn)生的生銹、腐蝕、橡膠老化等;(二)無形磨損又稱精神磨損、經(jīng)濟磨損;第一種是工藝落后導致設(shè)備貶值，第二種是科技進步使性能完善、高效、低耗而發(fā)生的貶值;
62、 有形磨損和無形磨損都引起設(shè)備原始價值的貶值，這是相同的;不同的是：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴重的設(shè)備，在修理之前，常常不能工作;而遭受五行磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用。
63、 設(shè)備有形磨損的局部補償是修理，無形磨損的局部補償是現(xiàn)代改裝。設(shè)備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。
64、 設(shè)備大修理是更換部分已磨損的零部件和調(diào)整設(shè)備，以恢復設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主;設(shè)備現(xiàn)代化改裝是對設(shè)備的結(jié)構(gòu)做局部的改進和技術(shù)上的革新，以增加設(shè)備的生產(chǎn)功能和效率為主。
65、 設(shè)備更新通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：(簡述，不完整)
?、?、 設(shè)備損耗嚴重，大修后不能滿足工藝要求;
?、凇?設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但本身落后，污染環(huán)境等;
③、 設(shè)備役齡長，經(jīng)濟上不合適。
66、 沉沒成本是既有企業(yè)過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變或不受現(xiàn)在決策影響、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用。(過去發(fā)生的，現(xiàn)在無法改變收回的)
沉沒成本=設(shè)備賬面價值—當前市場價值=(設(shè)備原值—歷年折舊費)—當前市場價值
67、 設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的，做好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長設(shè)備的使用壽命。
68、 設(shè)備的技術(shù)壽命就是設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價值的時間，又稱有效壽命。主要由無形磨損所決定，它一般比自然壽命短。
69、 經(jīng)濟壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設(shè)備維護費的提高和使用價值的降低決定的。
70、 設(shè)備的經(jīng)濟壽命 (P—目前實際價值，LN—第N年末的設(shè)備凈殘值，λ—年劣化值)
71、 設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式。
72、 在融資租賃中，租賃雙方承擔確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重設(shè)備(如重型機械設(shè)備)宜采用這種方式;
73、 在經(jīng)營租賃中，租賃雙方的任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約，臨時使用的設(shè)備(如車輛、儀器)通常采用這種方式。
74、 對于承租人，設(shè)備租賃與設(shè)備購買的優(yōu)越性在于：
?、?、 在資金短缺時，既可以省錢又可以使用先進設(shè)備，加快技術(shù)進步;
②、 可獲得良好的技術(shù)服務(wù);
?、邸?可以節(jié)省資金，減少負債惡化;
④、 避免通貨膨脹，減少投資風險;
?、荨?享受稅費利益;
75、 設(shè)備租賃的不足在于：
?、?、 對設(shè)備只有使用權(quán)，沒有所有權(quán);
?、?、 租金比購買費高;
?、?、 常年租金，形成長期負債;
?、堋?融資租賃合同嚴格，毀約嚴重。
76、 定性分析篩選方案，包括：分析企業(yè)財務(wù)能力、分析設(shè)備技術(shù)風險、使用維修特點。
77、 對技術(shù)過時風險大、保養(yǎng)維護復雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案;對技術(shù)過時風險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均可以考慮的方式。
78、 租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。
79、 影響租金的因素很多，如設(shè)備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式。
80、 租金(R)的計算主要有附加率法和年金法。
?、佟⒏郊勇史?租金
②、年金法是指將一項租賃資產(chǎn)價值按動態(tài)等額分攤到未來各租賃期間內(nèi)的租金計算方法。
81、 價值工程中所述的“價值”(V)也是一個相對的概念，是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具備的功能(F)與獲得該功能全部費用(C)的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的交換價值，而是對象的比較價值。 V=F/C
82、 由價值工程的概念可知，價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。
83、 價值工程的目標：是以最低的壽命周期成本(壽命周期成本由生產(chǎn)成本和使用及維護成本組成)，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能。
84、 價值工程的核心，是對產(chǎn)品進行功能分析。
85、 價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時考慮。
86、 提高價值的途徑 (價值V=F/C)
?、?、 雙向性：提高功能，降低成本;如重慶輕軌較新線。
?、凇?改進型：從成本不變，提高功能;如人防工程。
?、?、 節(jié)約型：功能不變，降低成本;如電影院。
?、?、 投資型：功能較大提高，成本較少提高;如電視塔。
?、?、 犧牲型：功能略降，成本大降;如老年機。
87、 一般說來，從以下幾方面考慮價值工程對象的選擇：
①、 從設(shè)計方面看，對結(jié)構(gòu)復雜、性能和技術(shù)指標差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價值工程活動，可是工程產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、性能、技術(shù)水平得到優(yōu)化，從而提高工程產(chǎn)品價值。
②、 從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠的實現(xiàn)必要功能。
88、 當Vi=1，表示功能評價值等于功能現(xiàn)實成本—最佳;當Vi<1，功能現(xiàn)實成本大于功能評價值—存在過剩功能;當Vi>1，評價對象的功能比較重要，但分配的成本較少;
89、 對產(chǎn)品進行價值分析，就是使產(chǎn)品每個構(gòu)配件的價值系數(shù)盡可能趨近于1。
?、?、當計算出來的Vi<1的功能區(qū)域，基本上都應(yīng)進行改進，特別是Vi值比1小的較多的功能區(qū)域，力求使Vi=1。
?、?、△Ci它是成本降低期望值，也是成本應(yīng)降低的絕對值。當n個功能區(qū)域的價值系數(shù)同樣低時，就要優(yōu)先選擇△Ci數(shù)值大的功能區(qū)域作為重點對象。
90、 選擇新技術(shù)方案時遵循的原則：①、技術(shù)上先進、可靠、適用、合理;②、經(jīng)濟上合理(主要原則)
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