2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第八篇
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2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第八篇
31、 投資收益率(R)指標 經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上放映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。
32、 投資收益率指標作為主要的決策依據(jù)不太可靠。主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡單而長產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果評價。
33、 靜態(tài)投資回收期 Pt=I/A (I—技術(shù)方案總投資，A—每年凈收益) 及P23例題
34、 靜態(tài)投資回收期指標的優(yōu)點：反應技術(shù)方案的抗風險能力，資本周轉(zhuǎn)速度越快，回收期越短，風險越小，技術(shù)方案抗風險能力越強。
35、 靜態(tài)投資回收期指標的缺點：沒有全面地考慮技術(shù)方案整個計算期內(nèi)現(xiàn)金流量，只考慮回收前的效果。
36、 靜態(tài)投資回收期指標的應用范圍：①、對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，②、資金相當短缺的技術(shù)方案，③未來的情況很難預測而投資者又特別關(guān)心資金補償?shù)募夹g(shù)方案，采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。
37、 財務凈現(xiàn)值(FNPV)是反應技術(shù)方案在計算期內(nèi)盈利能力的動態(tài)評價指標。
財務凈現(xiàn)值(FNPV)=技術(shù)方案現(xiàn)金流入之和—現(xiàn)金流出之和
(FNPV≥0方案可行，F(xiàn)NPV<0方案不可行)
38、 財務凈現(xiàn)值分析的不足之處：①、必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的;②、在互斥方案評價時，財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，如果互斥方案壽命不等，必須構(gòu)造一個相同的分析期限，才能進行各個方案之間的比選。
39、 財務內(nèi)部收益率(FIRR)其實質(zhì)就是使技術(shù)方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。
40、 財務內(nèi)部收益率(FIRR)指標考慮了資金的時間價值以及技術(shù)方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況，不僅能反應投資過程的收益程度，而且FIRR的大小不受外部參數(shù)(基準收益率ic)影響，完全取決于技術(shù)方案投資過程凈現(xiàn)金流量系列的情況。使在應用中具有一個顯著的優(yōu)點——客觀。
41、 基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是企業(yè)或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所確定的、可接受的技術(shù)方案最低標準的收益水平。
42、 基準收益率的測定：(內(nèi)容簡化敘述)
①、 在政府參與的建設(shè)項目中采用行業(yè)財務基準收益率，根據(jù)政府的政策導向確定。
?、?、 在企業(yè)各類技術(shù)方案的評價中采用行業(yè)財務基準收益率。
?、?、 在中國境外投資的技術(shù)方案，應首先考慮國家風險。
?、?、 投資者自行測定技術(shù)方案的最低可接受財務收益率，還應根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術(shù)方案的特點與風險、資金成本、機會成本(機會成本是在技術(shù)方案外部形成的，不可能反應在該技術(shù)方案財務上)等因素綜合測定。
43、 合理確定基準收益率，對于投資決策極為重要。確定基準收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機會成本。
44、 根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度規(guī)定，償還貸款資金的主要來源主要包括 ①、可用于歸還借款的利潤 ②、固定資產(chǎn)折舊 ③、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費 ④、其他還款資金來源。
45、 償債能力指標主要有：借款換期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率。
46、 借款償還期指標適用于那些不預先給定借款償還期限，且按最大償還能力計算還本付息的技術(shù)方案;不適用于那些預先給定借款償還期的技術(shù)方案。對于預先給定借款償還期的技術(shù)方案，應采用利息備付率和償債備付率指標分析企業(yè)的償債能力。
47、 總成本費用可分解為 ①、可變成本 ②、固定成本 ③、半可變(半固定)成本;
固定成本：如工資及福利費(計件除外)、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用。
可變成本：如與成產(chǎn)批量有關(guān)的某些消耗性材料費用、工模具費及運輸費。
48、 基本損益方程式B=P×Q-Tu×Q-Cu×Q-CF (利潤=總收入—總成本)
B—利潤;p—單位產(chǎn)品售價;Q—產(chǎn)銷量，Cu—單位可變成本;CF—固定成本;Tu—單位營業(yè)稅附加
49、 敏感性分析的目的：通過計算敏感度系數(shù)和臨界點，從中找出敏感因素，確定評價指標對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。
敏感度系數(shù)SAF=指標變化率/因素變化率
50、 如果進行敏感性分析的目的是對不同的技術(shù)方案進行選擇，一般應選擇敏感度小、承受風險能力強、可靠性大的技術(shù)方案。
51、 單因敏感性分析：①、如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術(shù)方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標;②、如果主要分析產(chǎn)品價格波動對技術(shù)方案超額凈收益的影響，則可選用財務凈現(xiàn)值作為分析指標;③、如果主要分析投資大小對技術(shù)方案資金回收能力的影響，則可選用財務內(nèi)部收益率指標。
52、 臨界點是指技術(shù)方案允許不確定因素向不利方向變化的極限值。超過極限，技術(shù)方案的經(jīng)濟效果指標將不可行。
53、 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表由現(xiàn)金流入、現(xiàn)金流出和凈現(xiàn)金流量構(gòu)成，其具體內(nèi)容隨技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價的角度、范圍和方法不同而不同，其中主要有(分類)投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財務計劃現(xiàn)金流量表。
54、 投資現(xiàn)金流量表是以技術(shù)方案為一獨立系統(tǒng)進行設(shè)置的。它以技術(shù)方案建設(shè)所需的總投資作為計算基礎(chǔ)，反映技術(shù)方案在整個計算期(包括建設(shè)期和生產(chǎn)運營期)內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出。
55、 通過投資現(xiàn)金流量表可計算 ①、技術(shù)方案的財務內(nèi)部收益率 ②、財務凈現(xiàn)值 ③、靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標。
56、 資本金現(xiàn)金流量表是從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體(項目法人)角度出發(fā)，以技術(shù)方案資本金作為計算的基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付作為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務內(nèi)部收益率。
57、 投資各方現(xiàn)金流量表是分別從技術(shù)方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎(chǔ)，用以計算技術(shù)方案投資各方財務內(nèi)部收益率
58、 財務計劃現(xiàn)金流量表反映技術(shù)方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的現(xiàn)金流入和流出，用于計算累計盈余紫晶，分析技術(shù)方案的財務生存能力。
59、 對于一般性技術(shù)方案經(jīng)濟效果評價來說：投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金等經(jīng)濟量本身既是經(jīng)濟指標，又是導出他經(jīng)濟效果評價指標的依據(jù)，所以它們是構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量的基本要素，也是進行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
60、 經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—利息支出
經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：以上內(nèi)容為2018年考試一級建造師重點總結(jié)：工程經(jīng)濟第八篇。如果您在備考過程中遇到任何疑問，請登錄環(huán)球網(wǎng)校一級建造師頻道及一級建造師論壇，隨時與廣大考生朋友們一起交流!
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