營改增后，工程造價計算會有變化嗎？

更新時間：2016-05-11 10:14:46 來源：環(huán)球網(wǎng)校

瀏覽

一級造價工程師報名、考試、查分時間免費短信提醒

摘要　　【摘要】營改增后工程造價計算之難，不在計算上，而在如何預(yù)計與把握能掰去多少可抵扣進(jìn)項稅金。形像說就是：采購時能以什么樣的價格取得什么樣的發(fā)票�！　」こ淘靸r，就是在人、材、機(jī)成本的基礎(chǔ)上，加成管

　　【摘要】營改增后工程造價計算之難，不在計算上，而在如何預(yù)計與把握能掰去多少可抵扣進(jìn)項稅金。形像說就是：“采購時能以什么樣的價格取得什么樣的發(fā)票”。

　　工程造價，就是在人、材、機(jī)成本的基礎(chǔ)上，加成管理費與利潤，最后再加上營業(yè)稅金及附加。其中人材機(jī)成本是行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、市場行情與個人經(jīng)驗的綜合，管理費、利潤率、風(fēng)險金是內(nèi)心的期望。而營業(yè)稅金呢?“3.41%“!哪怕很多人并不知道這3.41%是怎么來的。

　　所以，營改增之前，一位資深的項目經(jīng)理，可以非常確切地在心中估出一個簡單項目的造價。比如：一個土方工程，工作量有100方，人、材、機(jī)的成本分別是50，20，10。那么，成本就是8,000元。加上30%的管理費和20%的利潤，不考慮風(fēng)險因素，合計就是12,000元。

　　營業(yè)稅金及附加=12,000×3.41%=409.5元

　　所以，最終得出的工程造價就是12,409.5元。

　　不論是甲方還是各投標(biāo)方，都可以按自己對工作量、成本、管理費率、利潤率的認(rèn)識，來形成自己的工程造價。

　　營改增后，可就沒這么簡單了。

　　根本原因在于，增值稅是“價外稅”，稅在價外，要想形成一個正確的造價，必須首先把“可抵扣的增值稅”從價格之中給“掰”出來。

　　住建部辦公廳趕在財稅36號文之前，發(fā)出了關(guān)于調(diào)整工程造價計算方法的通知(建辦標(biāo)[2016]4號文)，這個以辦公廳而非部的名義發(fā)的通知，對工程造價進(jìn)行了一個非常籠統(tǒng)的指導(dǎo)，大概說來分為三步：

　�、� 先計算出不含可抵扣增值稅的成本

　�、� 再在其基礎(chǔ)上，加上管理費和利潤等標(biāo)高金

　　③ 再乘以111%

　　于是就得出了整個工程在增值稅環(huán)境之下的造價。順便可以看到，在住建部辦公廳看來，未來的工程造價，都是含可抵扣增值稅的含稅價。

　　這個方法近乎于紙上談兵，因為“可抵扣的增值稅”到底是多少呢?這可不是一個眉頭一皺，就能算出來的東西。

　　以上例那位項目經(jīng)理來說，8,000元的人材機(jī)成本中，可以抵扣的增值稅到底有多少呢?問誰都不可能問出個名堂，一切只能自己“估計”，問題是，不與供應(yīng)商討價還價一番，簡直是估無可估的。

　　以商混為例，市面上有按3%開票的，也有按17%開票的，不開票的我們就不討論了。從不同人手上買，掰出來的可抵扣增值稅就不同。大體說來，對于采購方而言，考慮到城建與教附的因素，報價10,000開17%專票，與報價8,660開3%專票，其成本幾乎一致。

　　但增值稅并非取得專用發(fā)票就能抵扣，還必須要考慮到進(jìn)項抵扣對資金流與發(fā)票流的要求，這些顯然都對項目經(jīng)理們的知識面形成了新考驗。

　　為迎接營改增，項目經(jīng)理們必須進(jìn)行充分的市場調(diào)研。聽說要開專票，供應(yīng)商一般都會要求“漲價”，假定一番討價還價之后，項目經(jīng)理們發(fā)現(xiàn)，上例中的人材機(jī)成本變成了8,500元，再加上總計50%的標(biāo)高金，含稅造價就成為了：8,500×150%=12,750元。

　 環(huán)球網(wǎng)校整理：營改增后，工程造價計算會有變化嗎？更多關(guān)于營改增相關(guān)信息請隨時關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價工程師頻道或登錄造價師論壇，與各位準(zhǔn)造價師交流經(jīng)驗！

編輯推薦：

干貨：實例講解建筑業(yè)營改增

營改增對建筑行業(yè)與企業(yè)帶來的影響

關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點通知

　　同時，項目經(jīng)理還必須估計到，可以取得的那一疊增值稅專用發(fā)票上，“稅額”一欄加在一起的合計數(shù)是多少。例如是300元，掰掉它，稅前成本就出來了：12,750元-300元=12,450元。

　　現(xiàn)在還應(yīng)該盡量把城建稅與教育費附加算一算，假定稅率為10%，則本項目導(dǎo)致的附加稅可以表示為一個方程

　　((12,450+附加稅)×11%-300)×10%=附加稅