建筑師備考：北方舊居住區(qū)建筑改造[3]

更新時(shí)間：2010-12-02 14:41:58 來源：|0

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　　3.2建筑單體部分

　　小區(qū)住宅樓破損問題嚴(yán)重，門臺階、散水、閥組間門破損嚴(yán)重;樓梯扶手破損，部分出現(xiàn)松動(dòng);樓梯間墻出現(xiàn)返砂;部分住宅樓需填陽臺縫隙，裸露紅磚墻;雨篷底面抹灰破損，防水老化，雨篷燈不能使用;雨水管銹蝕比較嚴(yán)重;垃圾道口未封堵;窗口、陽臺腰線和挑檐抹灰掉落;踢腳線掉漆嚴(yán)重;樓梯間窗封閉性不好，保暖性能差;部分住宅樓女兒墻有裂縫;干粘石墻面年久陳舊，有污漬;電表箱破舊，電纜、電線老化。

　　公共建筑較多，自行車棚、鍋爐房、閑置庫房、衛(wèi)生所大門保溫性能安全性能差;維修班白、鋼門破舊;原室內(nèi)木門破舊;窗戶封閉性不好，保暖性能差;除維修班外均裸露紅磚墻;建筑內(nèi)墻起皮、破損;窗口、陽臺腰線和挑檐需重新抹灰;屋面防水年久老化;散水、臺階破損嚴(yán)重;室內(nèi)電系統(tǒng)老化。東巷小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有自行車棚3處，衛(wèi)生所、維修班、5#鍋爐房、閑置庫房、紅崗三處油罐車庫、新建活動(dòng)室等公共建筑。

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