工程造價(jià)實(shí)訓(xùn)：造價(jià)員必備知識(shí)點(diǎn)（19）

181、外匯平衡表：外匯來(lái)源=外匯運(yùn)用

182、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系主要包括：盈利能力評(píng)價(jià)和清償能力評(píng)價(jià)考慮時(shí)間分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)(動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指表、比率性指標(biāo)————反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率(包括投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率)——反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率;

183、靜態(tài)投資回收期是指以項(xiàng)目的每年得凈收益(=稅后利潤(rùn)+折舊)回收項(xiàng)目全部投資(固定資產(chǎn)+流動(dòng)資產(chǎn))所需要的時(shí)間

184、靜態(tài)投資回收期(考察項(xiàng)目財(cái)務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo))小于等于基準(zhǔn)投資回收期(動(dòng)態(tài)投資回收期小于等于壽命期時(shí))，項(xiàng)目可行;

185、投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/投資總額投資利稅率=(利潤(rùn)總額+銷售稅金及附加)/投資總額資本金利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)/資本金資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額流動(dòng)比率(反映償還短期債務(wù)，一般為2：!好)=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額速動(dòng)比率(反映償還很短期債務(wù)，一般為1：!好)=速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=(流動(dòng)資產(chǎn)-存貨)/流動(dòng)負(fù)債總額例如一組財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)比率為3，流動(dòng)負(fù)債為160萬(wàn)元

186、項(xiàng)目不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度

187、設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、初步方案(對(duì)于不太復(fù)雜的工程，可以省略)、初步設(shè)計(jì)(關(guān)鍵性階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段)、技術(shù)設(shè)計(jì)(著眼點(diǎn)，各種技術(shù)方案的定案階段，除體現(xiàn)初步設(shè)計(jì)的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(jì)(滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求)、設(shè)計(jì)交底和配合施工

188、工業(yè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)

189、設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：

總平面設(shè)計(jì)(指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置—主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件——影響工程造價(jià)的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇)、

工藝設(shè)計(jì)(工程設(shè)計(jì)的核心)、

建筑設(shè)計(jì)(影響工程造價(jià)的因素有平面形狀(K周=單位面積所占外墻長(zhǎng)度，越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì))、

流通空間(設(shè)計(jì)目標(biāo)，流通空間減少到最少)、

層高(多層建筑造價(jià)增加幅度比較大的原因是因?yàn)榻ㄖ某兄夭糠终荚靸r(jià)大，而單層建筑的墻柱部分占造價(jià)少，單層廠房的高度主要取決于車間的運(yùn)輸方式)、

建筑物層數(shù)(工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求——確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：廠房展開(kāi)面積和廠房的長(zhǎng)度和寬度)、

柱網(wǎng)布置、

建筑體積與面積(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì))、

建筑結(jié)構(gòu)(砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)——消耗大量木材資源并會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來(lái)不利影響，少用)

190、在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)分析：⑴使造價(jià)結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率⑵提高投資控制效率⑶控制工作更加主動(dòng)⑷便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合⑸效果最顯著

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