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物業(yè)管理師基本制度教材考點:房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

更新時間:2016-04-29 15:03:26 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽124收藏12
摘要   【摘要】眾所周知,2015年物業(yè)管理師考試暫停,但是2016年還是要繼續(xù)的,然后2016年物業(yè)管理師考試教材還沒有出版,考試大綱也并未公布,但是想要報考2016年物業(yè)管理師考試的考友們可根據(jù)2015年物業(yè)管理師教

  【摘要】眾所周知,2015年物業(yè)管理師考試暫停,但是2016年還是要繼續(xù)的,然后2016年物業(yè)管理師考試教材還沒有出版,考試大綱也并未公布,但是想要報考2016年物業(yè)管理師考試的考友們可根據(jù)2015年物業(yè)管理師教材進行復(fù)習(xí)。

  第五章 房地產(chǎn)相關(guān)制度與政策

  第三節(jié) 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的概念

  《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定:“房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。”房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為有償轉(zhuǎn)讓與無償轉(zhuǎn)讓兩種不同性質(zhì)。無償轉(zhuǎn)讓主要是因繼承行為或贈與行為發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。有償轉(zhuǎn)讓主要是因買賣、交換以及其他合法方式發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,其他轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的合法方式如下。

  (1)以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人,房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的。

  (2)一方提供土地使用權(quán),另一方或者多方提供資金,合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn),而使房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的。

  (3)因企業(yè)被收購、兼并或合并,房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的。

  (4)以房地產(chǎn)抵債的。

  土地使用權(quán)的處理原則

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  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序及轉(zhuǎn)讓合同

 

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