2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第三套1
一、判斷題(共20題,題號1~20,請判斷各題說法的正確或錯誤,正確涂“√”,錯誤涂“×”。每題0.5分,共10分。判斷錯誤每題倒扣1分,最多扣全判斷題總分為0分。)
(1)稅基是國家稅收制度的核心,反映征稅的深度,體現(xiàn)國家的稅收政策,關系到國家財政收入和納稅人的負擔。( )
(2)在名義稅率相同的情況下,全額累進的比例稅率累進程度高,超額累進的累進程度低。( )
(3)企業(yè)在交納所得稅時,應納稅所得額與會計利潤是一致的,故企業(yè)應納稅所得額將直接根據(jù)利潤表中的利潤總額計算。( )
(4)貨幣是一種普遍可接受的支付工具,既可以作為購買手段,也能用來清償債務。( )
(5)中央銀行的業(yè)務范圍涉及再貼現(xiàn)、再貸款、自由轉借、專項貸款等資金運用業(yè)務。( )
(6)優(yōu)先股股票持有者有權分享公司的利益,但不必要承擔公司的經(jīng)營風險。( )
(7)為建造固定資產(chǎn)而發(fā)生的債券發(fā)行費用大于發(fā)行期間凍結資金利息收入的差額,應按照借款費用資本化的處理原則核算。( )
(8)從會計的穩(wěn)健性要求出發(fā),企業(yè)在采用成本與可變現(xiàn)凈值孰低法對存貨計價時,相對于單項比較法,總額比較法更為穩(wěn)健。( )
(9)若將已出讓的土地作為一個總體,則每宗已出讓土地都是該總體中的一個總體單位。( )
(10)為評估宗地地價而進行的各比較案例情況調(diào)查屬于專門調(diào)查。( )
(11)土地測量中的隨機誤差(偶然誤差)可以通過加入改正數(shù)消除。( )
(12)通過實地測量三角形地塊的邊長來計算其面積的測算方法,屬于圖解法。( )
(13)根據(jù)邊際效用遞減律,邊際效用隨消費量的減少而減少。( )
(14)當城市某個或某些產(chǎn)業(yè)部門的發(fā)展,影響和擴散到相關產(chǎn)業(yè)乃至毗鄰地區(qū),從而引起它們的經(jīng)濟增長的現(xiàn)象在經(jīng)濟學上被稱為回波效應。( )
(15)居住小區(qū)中不宜有過多的車道出口通向城市交通干道,出口問距應不小于150。( )
(16)居住區(qū)用地根據(jù)不同的功能要求,一般分為住宅用地、道路用地、公共服務設施用地和公共綠地,本著生產(chǎn)和居住分離的原則以及環(huán)境保護的需要,在居住區(qū)內(nèi)禁止布置工業(yè)用地。( )
(17)從較長時期或較大的空間范圍分析,房地產(chǎn)市場具有“無彈性”的特征。( )
(18)地區(qū)政策的限制,決定了房地產(chǎn)市場是一個區(qū)域性的市場。 ( )
(19)蒙特卡羅法是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估過程中進行敏感性分析時常用的方法之一。( )
(20)建設項目所處的地區(qū)不同,決定了其建設費用的項目類別及其費率存在差異。( )
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