2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第二套1

    2015土地估價師《土地估價相關知識》考前押題第二套

　　一、單選題(共50道題，每道題0.5分)

　　1、 在以下稅種中，( )屬于從量稅。

　　A.營業(yè)稅

　　B.增值稅

　　C.所得稅

　　D.資源稅

　　標準答案： d

　　解　　析：從量稅：以課稅對象的數量、重量、容量、面積或體積等為依據而計算征收的稅種。

　　2、 城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人( )作為計稅依據。

　　A.人均占用土地面積

　　B.勞均占用土地面積

　　C.實際建房面積

　　D.實際占用土地面積

　　標準答案： d

　　解　　析：土地使用稅的計稅依據是納稅人實際占用的土地面積。

　　納稅人實際占用的土地面積按下列辦法確定：

　　(1)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積的，以測定的面積為準;

　　(2)尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準;

　　(3)尚未核發(fā)土地使用證書的，應由納稅人申報土地面積，據以納稅。待核發(fā)土地使用證以后再作調整。

　　3、 下列關于稅率和稅額的表述，正確的是( )。

　　A 實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率

　　B 比例稅率的高低隨征稅對象數額的大小而變動

　　C 按比例稅率征收的稅額與課稅對象數額成正比例關系

　　D 定額稅率是根據征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數額

　　標準答案： c

　　解　　析：比例稅率是對同一課稅對象，不論其數額大小，統(tǒng)一按相同比例征稅。

　　定額稅率又稱固定稅額，是按課稅對象的一定計量單位直接規(guī)定一個固定的稅額，而不規(guī)定征收比例。

　　名義稅率即稅法規(guī)定的稅率。

　　4、 城鎮(zhèn)范圍內新征收的耕地應( )起開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　A.自批準征收次日

　　B.自批準征收次月

　　C.自實際使用土地之日

　　D.自批準征收之日起滿一年

　　標準答案： d

　　解　　析：土地使用稅與耕地占用稅的不同點是，耕地占用稅是在全國范圍內，就改變耕地用途的行為征收的稅，是一次性征收的;而土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內，就使用土地的行為征收的稅，是按年計征的。

　　由于在征收中這兩種稅有部分重合，為避免對一塊土地同時征收耕地占用稅和土地使用稅，在規(guī)定上作了相應的銜接。即對新征用的耕地，凡是繳納了耕地占用稅的，從批準之日起滿一年后才征收土地使用稅。

　　5、 在計算新建房地產開發(fā)項目的土地增值稅時，納稅人如果不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出，其房地產開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額加房地產開發(fā)成本之和的( )計算扣除。

　　A.20%以內

　　B.20%

　　C.10%以內

　　D.10%

　　標準答案： c

　　解　　析：中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則規(guī)定：

　　凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發(fā)費用按取得土地使用權所支付的金額加房地產開發(fā)成本之和的百分之十以內計算扣除

　　6、 直接稅和間接稅是以( )為標準劃分的。

　　A.計稅依據

　　B.課征方法

　　C.是否涉及外國政府利益

　　D.稅收負擔能否轉嫁

　　標準答案： d

　　解　　析：按稅賦能否轉嫁分類

　　(1)直接稅：由納稅人直接負擔的稅種。如所得稅、財產稅。

　　(2)間接稅;納稅人能將稅負轉嫁他人負擔的稅種。

　　7、 在經濟較為落后的地區(qū)，可以適當降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的( )。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.40%

　　標準答案： c

　　8、 某房地產開發(fā)公司于2006年10月1日將某塊土地的使用權以300萬元的價格轉讓出去，計算增值額時，允許扣除項目金額為216.65萬元，則該公司在這筆土地交易中應繳納的土地增值稅為( )萬元。

　　A.150.00

　　B.90.00

　　C.83.35

　　D.25.01

　　標準答案： d

　　解　　析：增值額=300-216.65=83.35

　　83.35/216.65=38%

　　38%?50%

　　計算應納稅額=83.35*30%=25.01

　　9、 在下列固定資產中，( )是屬于應征房產稅的。

　　A.水塔

　　B.菜窖(小型)

　　C.玻璃暖房

　　D.鍋爐房

　　標準答案： d

　　解　　析：根據稅法房產定義：房屋是指有屋面和圍護結構(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

　　獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖密池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產，不征收房產稅。

　　10、 某市納稅人小李當月應納營業(yè)稅20000元，減免10000元，補交上月漏交的營業(yè)稅5000元，本月應正常繳納城市維護建設稅為( )元。

　　A.700

　　B.1050

　　C.1400

　　D.1750

　　標準答案： d

　　解　　析：明確城建稅以“三稅”為基數，城市市區(qū)的稅率為7%。

　　計算：(20000+5000)*7%=1750

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