2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第四套3
2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第四套
(11)對(duì)因素成對(duì)比較法確定權(quán)重描述不正確的是( )。
A. 因素兩兩之間均進(jìn)行比較
B. 某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零
C. 為使結(jié)果更準(zhǔn)確,可結(jié)合特爾斐測(cè)定法
D. 可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素
(12)按照慎格爾法則,對(duì)于100英尺(相當(dāng)于30m)深的宗地,深度4等分后,每一等份占路線價(jià)的比例分別為( )
A. 50:25:15:10
B. 37.5:29.5:20.7:12.3
C. 40:30:20:10
D. 1:1:1:1
(13)根據(jù)目前的人工與材料價(jià)格,采用目前的材料、標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì),重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是( )
A. 重建成本
B. 重置成本
C. 建筑成本
D. 生產(chǎn)成本
(14)國(guó)家對(duì)協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)采取( )
A. 最高限價(jià)
B. 不限價(jià)
C. 定價(jià)
D. 最低限價(jià)
(15)替代原理是( )的理論基礎(chǔ)。
A. 成本法
B. 剩余法
C. 市場(chǎng)比較法
D. 收益還原法
(16)地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)在開發(fā)建設(shè)過(guò)程中投入的時(shí)間( )。
A. 不同
B. 一致
C. 依次等差排列
D. 以上均不對(duì)
(17)一般情況下,用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。
A. 清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格
B. 清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格
C. 清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格
D. 續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格
(18)同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)各標(biāo)準(zhǔn)宗地的價(jià)格( )
A. 相同
B. 不同
C. 不確定
D. 無(wú)法比較
(19)在中等城市進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估,其工作底圖的比例尺一般為( )。
A. 1:10000~1:100000
B. 1:10000~1:50000
C. 1:5000~1:10000
D. 1:1000~1:5000
(20)“九五”期間,全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元,比“八五”時(shí)期增加8500億元,則“九五”期間年平均完成住宅投資( )億元。
A. 1700
B. 2125
C. 4200
D. 5250
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