2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第四套2

    2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第四套

　　二、單項(xiàng)選擇題(共50題，題號(hào)11~60，每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)符合題意，每題1分，共50分。選錯(cuò)不得分，不倒扣分)

　　(1)商品經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生和發(fā)展的基礎(chǔ)是(　　)。

　　A. 畜牧業(yè)發(fā)展

　　B. 農(nóng)業(yè)發(fā)展

　　C. 社會(huì)分工

　　D. 商業(yè)發(fā)展

　　(2)第一個(gè)提出谷物地租決定其他耕地地租思想的人是(　　)

　　A. 威廉?配第

　　B. 弗朗斯瓦?魁奈

　　C. 亞當(dāng)?斯密

　　D. 大衛(wèi)?李嘉圖

　　(3)對(duì)于商業(yè)用地來(lái)講，(　　)是決定其使用價(jià)值的因素。

　　A. 用途

　　B. 區(qū)位

　　C. 地價(jià)

　　D. 可及性

　　(4)在選擇土地最佳的開(kāi)發(fā)利用方式中，最重要的是選擇最佳的(　　)

　　A. 建筑容積率

　　B. 土地覆蓋率

　　C. 土地用途

　　D. 建筑類型

　　(5)(　　)是統(tǒng)計(jì)工作的核心環(huán)節(jié)。

　　A. 統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)

　　B. 統(tǒng)計(jì)調(diào)查

　　C. 統(tǒng)計(jì)整理

　　D. 統(tǒng)計(jì)分析

　　(6)在鋼箭混凝土結(jié)構(gòu)房屋新舊程度評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中，十成新房屋的使用年期應(yīng)在(　　)年之內(nèi)。

　　A. 5

　　B. 6

　　C. 7

　　D. 8

　　(7)總量指標(biāo)按其反映的客體的內(nèi)容不同，可以分為(　　)。

　　A. 總體單位總量和總體標(biāo)志指標(biāo)

　　B. 數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

　　C. 相對(duì)指標(biāo)和平均指標(biāo)

　　D. 時(shí)期指標(biāo)和時(shí)點(diǎn)指標(biāo)

　　(8)在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估資料收集時(shí)，土地利用效益等經(jīng)濟(jì)資料要求不少于近期連續(xù)(　　)的數(shù)據(jù)。

　　A. 2年

　　B. 3年

　　C. 4年

　　D. 5年

　　(9)在年利率10%的情況下，按復(fù)利計(jì)算，某房地產(chǎn)企業(yè)存入銀行200萬(wàn)元，存期三年，三年后應(yīng)該得利息(　　)萬(wàn)元

　　A. 220

　　B. 260

　　C. 242

　　D. 266

　　(10)當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或者超過(guò)項(xiàng)目總投資額的(　　)時(shí)，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后即可預(yù)售。

　　A. 20%

　　B. 25%

　　C. 30%

　　D. 35%

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