當(dāng)前位置: 首頁 > 土地估價(jià)師 > 土地估價(jià)師模擬試題 > 2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套10

2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套10

更新時(shí)間:2015-04-23 08:52:25 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套

  三、多項(xiàng)選擇題(共30題,題號101-130,每題2分,共60分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案,其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意,請?jiān)诖痤}卡上將所選答案對應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分;少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

  101、按照現(xiàn)行土地分類,下列屬于其他農(nóng)用地的有(  )。

  A.畜禽飼養(yǎng)地

  B.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地

  C.牧草地

  D.坑塘水面

  答案:ABD

  解析:牧草地與其他農(nóng)用地,都屬于農(nóng)用地。

  102、下列關(guān)于租賃國有土地使用權(quán),表述錯(cuò)誤的是(  )。

  A.租賃國有土地使用權(quán)是土地使用者以按期向土地所有者支付租金為代價(jià)而原始取得的一定期限的國有土地使用權(quán)

  B.租賃土地使用權(quán)發(fā)生在土地二級市場,租賃土地使用權(quán)應(yīng)作為土地使用權(quán)登記

  C.租賃土地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物不享有所有權(quán)

  D.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租必須經(jīng)土地所有權(quán)人同意后,不繼續(xù)履行原國有土地租賃合同。

  答案:BCD

  解析:租賃土地使用權(quán)發(fā)生在土地一級市場,租賃土地使用權(quán)應(yīng)作為土地使用權(quán)登記。租賃土地使用權(quán)人對其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)。租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租可不經(jīng)土地所有權(quán)人同意,但仍應(yīng)繼續(xù)履行原國有土地租賃合同。

  103、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議調(diào)處的受理范圍和管轄,說法正確的是(  )。

  A.個(gè)人之間發(fā)生爭議案件,由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理

  B.單位與單位之間發(fā)生的爭議案件,由爭議土地所在地的省級國土資源行政主管部門調(diào)查處理

  C.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭議案件,應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理

  D.爭議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的,應(yīng)由設(shè)區(qū)的市、自治州國土資源行政主管部門受理

  答案:AC

  解析:個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件,由爭議土地所在地的縣級國土資源行政主管部門調(diào)查處理。爭議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的,應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門受理。

  104、土地利用總體規(guī)劃的意義在于(  )。

  A.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段,也是保證國民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展的重要措施

  B.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)

  C.土地利用總體規(guī)劃為國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件

  D.土地利用總體規(guī)劃是國家實(shí)行用途管制的基礎(chǔ)

  答案:ABCD

  105、土地復(fù)墾費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)(  )合理確定。

  A.土地被破壞程度

  B.復(fù)墾時(shí)間

  C.復(fù)墾工程量

  D.復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)

  答案:ACD

  解析:土地復(fù)墾費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地被破壞程度、復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)墾工程量合理確定。

  106、征收下列(  )用地,須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

  A.征收涉及基本農(nóng)田的

  B.征收基本農(nóng)田以外的土地30公頃

  C.征收基本農(nóng)田以外的土地40公頃

  D.其他土地超過70公頃的

  答案:ACD

  107、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)出讓的方式,表述正確的是(  )。

  A.1990年頒布的《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,國有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式

  B.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》(國土資源部令第11號)增加了國有土地使用權(quán)出讓的掛牌出讓方式

  C.商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地,必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓

  D.土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款,達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,有償出讓土地使用權(quán)的行為

  答案:ABD

  解析:商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅用地,必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓。國有土地使用權(quán)出讓的方式

  108、下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限中,應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括(  )。

  A.城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地

  B.自治區(qū)人民政府所在地城市用地

  C.涉及到基本農(nóng)田的

  D.縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的

  答案:ABC

  解析:縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的,屬于省級人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限。

  109、中國土地市場體系有其自身的特點(diǎn),主要表現(xiàn)在(  )。

  A.中國土地市場是政府驅(qū)動(dòng)型市場

  B.目前中國城市土地市場在土地市場體系中占據(jù)主導(dǎo)地位

  C.中國城市土地市場是完全競爭型市場

  D.在企業(yè)改制中實(shí)行土地政策性入市

  答案:ABD

  解析:中國土地市場體系有其自身的特點(diǎn),中國城市土地市場是壟斷競爭型市場。

  110、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征,表述不正確的是(  )。

  A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)

  B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

  C.土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

  D.土地使用權(quán)人將土地抵押后,喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

  答案:BD

  解析:土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)告知抵押權(quán)人。

2014年土地估價(jià)師成績查詢   土地估價(jià)師考試歷年真題匯總  2014年土地估價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn)

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

土地估價(jià)師資格查詢

土地估價(jià)師歷年真題下載 更多

土地估價(jià)師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部