2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套10
2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套
三、多項(xiàng)選擇題(共30題,題號(hào)101-130,每題2分,共60分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案,其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意,請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)的字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分、不倒扣分;少選但選擇正確的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)
101、按照現(xiàn)行土地分類,下列屬于其他農(nóng)用地的有( )。
A.畜禽飼養(yǎng)地
B.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地
C.牧草地
D.坑塘水面
答案:ABD
解析:牧草地與其他農(nóng)用地,都屬于農(nóng)用地。
102、下列關(guān)于租賃國(guó)有土地使用權(quán),表述錯(cuò)誤的是( )。
A.租賃國(guó)有土地使用權(quán)是土地使用者以按期向土地所有者支付租金為代價(jià)而原始取得的一定期限的國(guó)有土地使用權(quán)
B.租賃土地使用權(quán)發(fā)生在土地二級(jí)市場(chǎng),租賃土地使用權(quán)應(yīng)作為土地使用權(quán)登記
C.租賃土地使用權(quán)人對(duì)其投資建造的地上建筑物、其他附著物不享有所有權(quán)
D.租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租必須經(jīng)土地所有權(quán)人同意后,不繼續(xù)履行原國(guó)有土地租賃合同。
答案:BCD
解析:租賃土地使用權(quán)發(fā)生在土地一級(jí)市場(chǎng),租賃土地使用權(quán)應(yīng)作為土地使用權(quán)登記。租賃土地使用權(quán)人對(duì)其投資建造的地上建筑物、其他附著物享有所有權(quán)。租賃土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租可不經(jīng)土地所有權(quán)人同意,但仍應(yīng)繼續(xù)履行原國(guó)有土地租賃合同。
103、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處的受理范圍和管轄,說(shuō)法正確的是( )。
A.個(gè)人之間發(fā)生爭(zhēng)議案件,由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理
B.單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件,由爭(zhēng)議土地所在地的省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理
C.跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件,應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門受理
D.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的,應(yīng)由設(shè)區(qū)的市、自治州國(guó)土資源行政主管部門受理
答案:AC
解析:個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件,由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理。爭(zhēng)議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的,應(yīng)由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門受理。
104、土地利用總體規(guī)劃的意義在于( )。
A.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是解決各種土地利用矛盾的重要手段,也是保證國(guó)民經(jīng)濟(jì)順利發(fā)展的重要措施
B.編制和實(shí)施土地利用總體規(guī)劃是合理利用土地的基礎(chǔ)
C.土地利用總體規(guī)劃為國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)、穩(wěn)定、協(xié)調(diào)發(fā)展創(chuàng)造有利條件
D.土地利用總體規(guī)劃是國(guó)家實(shí)行用途管制的基礎(chǔ)
答案:ABCD
105、土地復(fù)墾費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)( )合理確定。
A.土地被破壞程度
B.復(fù)墾時(shí)間
C.復(fù)墾工程量
D.復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)
答案:ACD
解析:土地復(fù)墾費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地被破壞程度、復(fù)墾標(biāo)準(zhǔn)和復(fù)墾工程量合理確定。
106、征收下列( )用地,須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
A.征收涉及基本農(nóng)田的
B.征收基本農(nóng)田以外的土地30公頃
C.征收基本農(nóng)田以外的土地40公頃
D.其他土地超過(guò)70公頃的
答案:ACD
107、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式,表述正確的是( )。
A.1990年頒布的《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,國(guó)有土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式
B.《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》(國(guó)土資源部令第11號(hào))增加了國(guó)有土地使用權(quán)出讓的掛牌出讓方式
C.商業(yè)、公益事業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地,必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓
D.土地使用權(quán)的協(xié)議出讓指政府作為土地所有者(出讓方)與選定的受讓方磋商用地條件及價(jià)款,達(dá)成協(xié)議并簽訂土地使用權(quán)出讓合同,有償出讓土地使用權(quán)的行為
答案:ABD
解析:商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅用地,必須采取拍賣、招標(biāo)或者掛牌方式出讓。國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式
108、下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限中,應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的包括( )。
A.城區(qū)人口在100萬(wàn)以上的其他城市用地
B.自治區(qū)人民政府所在地城市用地
C.涉及到基本農(nóng)田的
D.縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的
答案:ABC
解析:縣級(jí)市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的,屬于省級(jí)人民政府的批準(zhǔn)權(quán)限。
109、中國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn),主要表現(xiàn)在( )。
A.中國(guó)土地市場(chǎng)是政府驅(qū)動(dòng)型市場(chǎng)
B.目前中國(guó)城市土地市場(chǎng)在土地市場(chǎng)體系中占據(jù)主導(dǎo)地位
C.中國(guó)城市土地市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)
D.在企業(yè)改制中實(shí)行土地政策性入市
答案:ABD
解析:中國(guó)土地市場(chǎng)體系有其自身的特點(diǎn),中國(guó)城市土地市場(chǎng)是壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng)。
110、下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的法律特征,表述不正確的是( )。
A.用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)
B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移
C.土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物及其他附著物隨之抵押
D.土地使用權(quán)人將土地抵押后,喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)
答案:BD
解析:土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后,并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán),但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí),應(yīng)告知抵押權(quán)人。
2014年土地估價(jià)師成績(jī)查詢 土地估價(jià)師考試歷年真題匯總 2014年土地估價(jià)師合格標(biāo)準(zhǔn)
最新資訊
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套122015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套112015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套102015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套92015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套82015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套72015-06-01
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套2015-05-29
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套62015-05-29
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套52015-05-29
- 2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)》考前押題第三套42015-05-29