當(dāng)前位置: 首頁 > 土地估價師 > 土地估價師模擬試題 > 2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套7

2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套7

更新時間:2015-04-22 08:56:38 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015土地估價師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套

  71、1995年1月1日,B企業(yè)取得了位于A市市中心的一商業(yè)用國有土地使用權(quán)。按照土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定,如果該項出讓合同約定的使用年限屆滿,B企業(yè)需要繼續(xù)使用該幅土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于(

  )申請續(xù)期。

  A.2034年1月1日―2034年12月31日

  B.2035年1月1日―2035年12月31日

  C.2044年1月1日―2044年12月31日

  D.2045年1月1日―2045年12月31日

  答案:A

  解析:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。

  72、8年前,王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán),現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某,李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為(  )年。

  A.70年

  B.62年

  C.42年

  D.32年

  答案:B

  解析:70年-8年=62年。

  73、根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定,出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)期限開發(fā)土地,滿二年未動工開發(fā)的,國家將無償收回土地使用權(quán),但是,下列(

  )情況例外。

  A.作為投資一方的外方資金沒有到位

  B.某工程動工開發(fā)所必需的上一階段工作未完成,造成動工開發(fā)遲延

  C.購買鋼材延誤,致使動工開發(fā)遲延

  D.政府建設(shè)部門的行為,使得無法按期開發(fā)造成延誤的

  答案:D

  解析:參見《城市房地產(chǎn)管理法》第25條。以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費;滿二年未動工開發(fā)的,可以無償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。

  74、《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于(  )。

  A.法律

  B.行政法規(guī)

  C.政府規(guī)章

  D.部門規(guī)章

  答案:B

  解析:《中華人民共和國土地管理法實施條例》屬于行政法規(guī)。

  75、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由(  )統(tǒng)一規(guī)定。

  A.全國人大

  B.國務(wù)院

  C.國務(wù)院建設(shè)行政主管部門

  D.國務(wù)院土地行政主管部門

  答案:D

  解析:《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。

  76、2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,下列(

  )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。

  A.15年

  B.25年

  C.35年

  D.45年

  答案:A

  解析:土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。

  77、《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定,土地利用年度計劃不包括下列(  )內(nèi)容。

  A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃指標(biāo)

  B.耕地保有量計劃指標(biāo)

  C.土地計劃指標(biāo)

  D.土地開發(fā)整理計劃指標(biāo)

  答案:C

  解析:土地計劃指標(biāo),不屬于土地利用年度計劃內(nèi)容。

  78、下列關(guān)于《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的承包期限,說法錯誤的是(  )。

  A.耕地的承包期為三十年

  B.草地的承包期為三十年至七十年

  C.林地的承包期為三十年至七十年

  D.特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長

  答案:B

  解析:《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。

  79、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,縣級以上地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)工作納入(

  ),作為政府領(lǐng)導(dǎo)任期目標(biāo)責(zé)任制的一項內(nèi)容,并由上一級人民政府監(jiān)督實施。

  A.國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃

  B.城市總體規(guī)劃

  C.土地利用年度計劃

  D.國土規(guī)劃

  答案:A

  解析:縣級以上地方各級人民政府應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)工作納入國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計劃,作為政府領(lǐng)導(dǎo)任期目標(biāo)責(zé)任制的一項內(nèi)容,并由上一級人民政府監(jiān)督實施。

  80、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,(  ) 不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

  A.鐵路、公路等交通沿線的耕地

  B.需要退耕還湖的耕地

  C.集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地

  D.城市和村莊周邊的耕地

  答案:B

  解析:根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地,不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

2014年土地估價師成績查詢   土地估價師考試歷年真題匯總  2014年土地估價師合格標(biāo)準(zhǔn)

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

土地估價師資格查詢

土地估價師歷年真題下載 更多

土地估價師每日一練 打卡日歷

0
累計打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計用時3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部